Από την ερχόμενη Τετάρτη, 1η Οκτωβρίου, τίθεται σε εφαρμογή το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, με στόχο τον καλύτερο έλεγχο της δραστηριότητας και την ενίσχυση της ασφάλειας για ιδιοκτήτες και επισκέπτες.
Ελάχιστες προδιαγραφές και ασφάλεια
Η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, παρουσίασε το νέο πλαίσιο, το οποίο προβλέπει για πρώτη φορά υποχρεωτικές λειτουργικές και ασφαλιστικές προδιαγραφές. Συγκεκριμένα, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει:
-
να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
-
να διαθέτουν άδεια δόμησης ή τακτοποίηση βάσει πολεοδομικής νομοθεσίας,
-
να συνοδεύονται από ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
Έλεγχοι και κυρώσεις
Τα ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα –ή θα εγγραφούν– στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ θα υπόκεινται σε τακτικούς ελέγχους από το υπουργείο Τουρισμού και μικτά συνεργεία με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ. Σε περιπτώσεις παραβάσεων θα επιβάλλονται πρόστιμα υπέρ του Δημοσίου, αντίστοιχα με αυτά που ισχύουν στα υπόλοιπα τουριστικά καταλύματα.
Νέες επενδύσεις στην Αθήνα – Σε ποια περιοχή έγινε πώληση-ρεκόρ ;
Περιορισμοί στις εγγραφές
Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, για το 2025 και το 2026 δεν θα επιτρέπονται νέες εγγραφές στο Μητρώο για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα της Αθήνας, στο πλαίσιο μέτρων για τον περιορισμό της πίεσης στη στέγαση και την ισορροπία με τις ανάγκες των μόνιμων κατοίκων.
Ενημέρωση εκμισθωτών
Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αποστείλει αυτοματοποιημένα μηνύματα στους εγγεγραμμένους εκμισθωτές, ενημερώνοντάς τους για τις αλλαγές και τις υποχρεώσεις συμμόρφωσης από την 1η Οκτωβρίου. Παράλληλα, κυκλοφόρησε νέα εγκύκλιος που εξειδικεύει τις προδιαγραφές, ώστε να μην υπάρχουν ασάφειες για τους ιδιοκτήτες.
Με το νέο καθεστώς, η κυβέρνηση επιχειρεί να βάλει τάξη στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, διαχωρίζοντας την περιστασιακή εκμετάλλευση στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού από την καθαρά επαγγελματική δραστηριότητα.
by 