Φορολογικές Δηλώσεις & ΕΝΦΙΑ: Πρεμιέρα σήμερα με εκπτώσεις έως 4% και 12 δόσεις

Σήμερα, Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026, ανοίγει επίσημα η πλατφόρμα myAADE για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, σηματοδοτώντας την έναρξη της πιο απαιτητικής περιόδου για 7,3 εκατ. φορολογούμενους. Με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ να αναρτώνται ήδη και την πρώτη δόση του να λήγει στις 31 Μαρτίου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να διαχειριστούν έναν διπλό «λογαριασμό» μέσα σε ένα στενό χρονοδιάγραμμα.

Η φετινή ταυτόχρονη «επίθεση» ΕΝΦΙΑ και Φόρου Εισοδήματος δημιουργεί μια πρωτοφανή πίεση στη ρευστότητα των νοικοκυριών, ωστόσο η κλιμακωτή έκπτωση έως 4% λειτουργεί ως ένα ισχυρό κίνητρο που «επιβραβεύει» την ταχύτητα και την ψηφιακή συνέπεια. Είναι χαρακτηριστικό ότι η ΑΑΔΕ ποντάρει στην αυτοματοποίηση για να εισπράξει το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων ήδη από το πρώτο εξάμηνο, την ώρα που οι μειώσεις για τις ασφαλισμένες κατοικίες δείχνουν μια ξεκάθαρη στροφή της πολιτείας προς την ιδιωτική ασφάλιση ακινήτων ως μέσο θωράκισης απέναντι στην κλιματική κρίση.

ΕΝΦΙΑ: Έρχονται τα εκκαθαριστικά για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες – Οδηγός για τις δόσεις και τις απαλλαγές

Το Χρονοδιάγραμμα και τα «Μπόνους» της Δήλωσης

Η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων λήγει στις 15 Ιουλίου 2026, ενώ ο φόρος εισοδήματος μπορεί να εξοφληθεί σε 8 μηνιαίες δόσεις. Για όσους επιλέξουν την εφάπαξ εξόφληση έως τις 31/7, ισχύουν οι εξής κλιμακωτές εκπτώσεις:

• 4% έκπτωση: Για υποβολή δήλωσης έως 30/4.

• 3% έκπτωση: Για υποβολή από 1/5 έως 15/6.

• 2% έκπτωση: Για υποβολή από 16/6 έως 15/7.

Νέοι Κωδικοί στο Ε1 και Παγίδες

Το φετινό έντυπο Ε1 περιλαμβάνει κρίσιμες προσθήκες που απαιτούν προσοχή από επαγγελματίες και γονείς:

• Κωδικοί 045-048: Αφορούν εξαιρέσεις ή μειώσεις κατά 50% στο ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα (πολύτεκνοι, μονογονείς, επαγγελματίες σε μικρά χωριά).

• Κωδικός 079: Για εξαρτώμενα τέκνα έως 25 ετών (φοιτητές, άνεργοι ΔΥΠΑ), ώστε να μην επιβαρύνονται με την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη.

• Έλεγχος: Μην βασίζεστε στην «αυτόματη» υποβολή. Απαιτείται σχολαστική επαλήθευση σε μισθώματα, αναδρομικά και παρακρατήσεις.

ΕΝΦΙΑ: 12 Δόσεις και Εκπτώσεις Ασφάλισης

Στο μέτωπο των ακινήτων, ο ΕΝΦΙΑ 2026 μπορεί να αποπληρωθεί σε έως 12 δόσεις (έως Φεβρουάριο 2027), χωρίς ωστόσο έκπτωση για εφάπαξ καταβολή. Σημειώνονται σημαντικές ελαφρύνσεις:

1. -20% για ασφαλισμένες κατοικίες αξίας έως 500.000€.

2. -10% για ασφαλισμένες κατοικίες άνω των 500.000€.

3. -50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων.