Το νέο αυτό χρηματοδοτικό πρόγραμμα, που θα ξεκινήσει το 2025 υπό την αιγίδα της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων, στοχεύει στη συνεργασία ιδιωτικού και δημόσιου τομέα για τη δημιουργία και διαχείριση κατοικιών για 30 έως 50 έτη. Η Hellenic Properties και το Δημόσιο διαθέτουν σημαντικά ακίνητα, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν για αυτόν τον σκοπό, ιδίως μετά τη μετακίνηση υπουργείων από το κέντρο στις εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ.
Ο κ. Αρώνες τόνισε ότι η ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων είναι βασικός άξονας του σχεδίου. Έτσι, τα κτίρια θα εκσυγχρονιστούν, προσφέροντας μια ποιοτική εμπειρία διαβίωσης σε προσιτές τιμές, χάρη στις κρατικές επιδοτήσεις. Αυτό θα ωφελήσει ιδιαίτερα τη «generation rent», που αντιμετωπίζει περιορισμένες επιλογές στέγασης.
Στο Athens Investment Forum, ο κ. Αρώνες ανέφερε πως η αγορά ακινήτων έχει σταθεροποιηθεί και παρουσιάζει αποδόσεις έως 70% επί των αρχικών επενδύσεων, σημειώνοντας πως πλησιάζουμε στο ζενίθ του 2007. Ωστόσο, επεσήμανε ότι η αυξημένη ζήτηση για ποιοτική στέγαση υπερβαίνει την προσφορά, καθώς μεγάλο μέρος του διαθέσιμου χαρτοφυλακίου είναι «γερασμένο» και χρήζει ανακαίνισης.
Σημαντική πρόκληση είναι η αύξηση του κόστους κατασκευής και η έλλειψη μεταβατικών λύσεων για την εκτός σχεδίου δόμηση. Ο κ. Αρώνες υπογράμμισε πως δεν χρειάζεται να κατασκευαστούν νέα κτίρια, αλλά να δοθεί έμφαση στην επαναχρησιμοποίηση και τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων ακινήτων. Τέλος, επισήμανε πως τα μέτρα για την προσιτή κατοικία πρέπει να συνδυαστούν με μακροπρόθεσμες λύσεις για την αντιμετώπιση των προβλημάτων της αγοράς ακινήτων.
by 