Σφοδρές αντιδράσεις στον κόσμο των ιδιοκτητών ακινήτων προκαλεί το νομοσχέδιο του Υπουργείου Εσωτερικών για τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης». Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέφρασε την κατηγορηματική της αντίθεση, προειδοποιώντας για την επιβολή ενός νέου «αυτοδιοικητικού ΕΝΦΙΑ» και την επιστροφή σε καθεστώτα τύπου αναγκαστικού ενοικιοστασίου για τις μισθώσεις ακινήτων προς το Δημόσιο και την Αυτοδιοίκηση.
Το καπέλο του 1,05% και ο νέος διπλός φόρος
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, το σχέδιο νόμου προκαλεί τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση. Συγκεκριμένα, καταγγέλλεται η θέσπιση ενός διπλού φόρου υπέρ Δήμων αλλά και Περιφερειών, ο οποίος θα λειτουργεί αθροιστικά και παράλληλα με τον κρατικό ΕΝΦΙΑ. Ο συνολικός συντελεστής αυτού του νέου φόρου υπολογίζεται ότι μπορεί να φτάσει έως και το 1,05% ετησίως, μεταφέροντας το βάρος της αυτοδιοικητικής χρηματοδότησης απευθείας στην πλάτη των ιδιοκτητών.
Ανατροπή στην αγορά ακινήτων: Υποχρεωτική η ανακαίνηση για πώληση και ενοικίαση
Ενοικιοστάσιο κατοχικής έμπνευσης
Το δεύτερο μεγάλο μέτωπο αφορά τους όρους μίσθωσης ιδιωτικών ακινήτων από τους ΟΤΑ. Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για ένα 27ετές αναγκαστικό ενοικιοστάσιο, το οποίο συνοδεύεται από εξόχως ανισοβαρείς ρήτρες:
-
Μονομερής λύση: Ένας Δήμος ή μια Περιφέρεια θα μπορεί να προχωρήσει σε πρόωρη λύση της μίσθωσης, πριν τη λήξη του συμβολαίου, χωρίς καμία αποζημίωση, εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης.
-
Διακοπή μισθωμάτων: Από την ημερομηνία της κοινοποίησης, παύει η υποχρέωση καταβολής ενοικίου, ακόμα και αν ο φορέας συνεχίσει να παρακρατεί το ακίνητο αυθαίρετα, χωρίς να το αποδίδει στον ιδιοκτήτη.
Η Ομοσπονδία προειδοποιεί ότι τέτοιοι όροι θα λειτουργήσουν αποτρεπτικά, με αποτέλεσμα οι ΟΤΑ να μην βρίσκουν πλέον ακίνητα για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους. Παράλληλα, καλεί όλους τους θιγόμενους ιδιοκτήτες να συμμετάσχουν μαζικά στη δημόσια διαβούλευση του Υπουργείου Εσωτερικών, η οποία ολοκληρώνεται την 4η Ιουνίου 2026 στις 21:00.
Ακολουθήστε τον Οδηγό Πόλης του Attica Horizon σε Tik Tok και Instagram.
by 