Σε μια εποχή όπου οι επενδύσεις στην Ελλάδα δείχνουν να αποκτούν ξανά δυναμική και να στηρίζονται ολοένα και περισσότερο από θεσμικές πρωτοβουλίες, η ακίνητη περιουσία και η επιχειρηματική δραστηριότητα βρίσκονται στο επίκεντρο. Η εικόνα παραμένει σύνθετη και οι διαδρομές δεν είναι πάντα απλές, όμως τα βήματα που γίνονται δημιουργούν ένα περιβάλλον συγκρατημένης αισιοδοξίας. Για όλα αυτά συζητήσαμε με την έμπειρη σύμβουλο επιχειρήσεων, Μοιράντα Ανδρεσάκη, σε μια κουβέντα που αγγίζει τη διασπορά, την ομογένεια και τη διαχείριση της ιδιοκτησίας μέσα σε ένα απαιτητικό, συχνά γραφειοκρατικό πλαίσιο. Για τους Έλληνες του εξωτερικού, η απόσταση μετριέται, σε κόστος , σε χιλιόμετρα αλλά και σε διαδικασίες, γεγονός που καθιστά τη σωστή καθοδήγηση καθοριστικό παράγοντα για τη μετατροπή της περιουσίας σε κεφάλαιο.
Πώς γεννήθηκε η Gate Dynamic Holdings και ποια ήταν η αφετηρία της;
Η Gate Dynamic Holdings γεννήθηκε μέσα από μια πολύ απλή, αλλά και πολύ σημαντική διαπίστωση, ότι η εμπειρία έχει αξία μόνο όταν μπορεί να αξιοποιηθεί σωστά. Με περισσότερα από 40 χρόνια παρουσίας στον χώρο και με τη στήριξη μιας ομάδας εξειδικευμένων συνεργατών, αποφασίσαμε να συγκεντρώσουμε όλη αυτή τη γνώση σε μια ενιαία δομή. Στόχος μας πάντα ήταν και παραμένει να προσφέρουμε ολοκληρωμένες λύσεις, λειτουργώντας όχι μόνο ως σύμβουλοι, αλλά ως πρακτικοί συνεργάτες που γνωρίζουν πώς να προχωρούν τα πράγματα μπροστά.
Τί πρέπει να προσέχει κάποιος όταν επιλέγει μια εταιρεία επενδυτικής συμβουλευτικής; Ποια είναι τα βασικά κριτήρια και ποια είναι η δική σας φιλοσοφία;
Πολύ σωστή ερώτηση, γιατί εκεί αρχίζει να διαμορφώνεται μια καθαρή εικόνα που έχει άμεσο αντίκτυπο στο αποτέλεσμα. Όταν κάποιος αναζητά επενδυτικό σύμβουλο, έχει σημασία να παρατηρεί συνολικά το περιβάλλον μέσα στο οποίο λειτουργεί μια εταιρεία, τον τρόπο που εργάζεται στην πράξη, τις συστάσεις από ανθρώπους με τους οποίους έχει συνεργαστεί, καθώς και τα χρόνια παρουσίας της στην αγορά. Επίσης, όπως γνωρίζετε, το διαδίκτυο και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης λειτουργούν σήμερα ως καθρέφτης: τόσο ως μέσο προβολής όσο και ως αποτύπωμα του περιβάλλοντος της εταιρείας και των ανθρώπων της.
Για τη δική μας φιλοσοφία, η εμπιστοσύνη χτίζεται μέσα από την καθημερινή επαφή, τον τρόπο που δουλεύουμε και, κυρίως, από τον τρόπο που στεκόμαστε «face to face» απέναντι στους ανθρώπους που μας εμπιστεύονται, μέχρι να φτάσουμε στο αποτέλεσμα.
Πρόσφατα, στο 27ο Capital Link Invest in Greece Forum στη Νέα Υόρκη, η Υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, απέναντι σε Αμερικανούς και Ελληνοαμερικανούς επενδυτές, τόνισε μεταξύ άλλων, ότι ο τουρισμός φέρνει επενδύσεις και το αντίστροφο, χαρακτηρίζοντάς τον κινητήριο μοχλό για την Ελλάδα και απευθύνοντας ένα ανοιχτό κάλεσμα προς την Ομογένεια και τη Διασπορά. Πώς σχολιάζετε αυτή τη σύνδεση;
Αν το δει κανείς χωρίς θεωρίες, η σχέση τουρισμού και επενδύσεων είναι σχεδόν αυτονόητη. Μία επένδυση γίνεται μέρος της οικονομίας και συχνά, μέρος του ίδιου του τουριστικού χάρτη της χώρας. Εκεί ακριβώς συναντιούνται οι επενδύσεις με τον τουρισμό. Το σημαντικό είναι ότι αυτή η πραγματικότητα πλέον αναγνωρίζεται και θεσμικά. Η τοποθέτηση της υπουργού είναι πολύ εύστοχη και εννοείται πως έχει δίκιο. Το γεγονός ότι αυτό το μήνυμα απευθύνεται ανοιχτά και στην ομογένεια δείχνει ότι υπάρχει επίγνωση του δυναμικού που βρίσκεται εκτός συνόρων.
Η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων της διασποράς συχνά παραμένει αναξιοποίητη λόγω απόστασης και θεσμικών δυσκολιών. Πώς παρεμβαίνετε σε αυτό το πεδίο;
Για να μπορέσει αυτή η σύνδεση να γίνει πράξη και να μη μείνει απλώς μια καλή πρόθεση, χρειάζεται καθοδήγηση και σωστοί άνθρωποι δίπλα στον επενδυτή. Χρειάζονται σύμβουλοι και συνεργάτες που μπορούν να αναλάβουν τα εμπόδια, να αποφορτίσουν τον ιδιοκτήτη από τις διαδικασίες και να μετατρέψουν τη σκέψη της επένδυσης σε ουσιαστικό και μετρήσιμο αποτέλεσμα, ώστε η ιδιοκτησία να αρχίσει να αποδίδει και να λειτουργεί ως πραγματικό όφελος.
Σε αυτό το πλαίσιο, αναλαμβάνουμε συνολικά τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, ξεκινώντας από τον έλεγχο και την κατοχύρωση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, ακόμη και σε πιο σύνθετες περιπτώσεις ακινήτων τρίτης ή τέταρτης γενιάς, και συνεχίζοντας με πλήρη φοροτεχνική και νομική υποστήριξη, ώστε ο ιδιοκτήτης να απαλλάσσεται από τη γραφειοκρατία και τις απαιτητικές διαδικασίες. Παράλληλα, αναλαμβάνουμε τη μελέτη, την αδειοδότηση και την ανακαίνιση των ακινήτων, με έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση και στη σωστή αξιοποίηση του χώρου, ενώ η διαχείριση των έργων γίνεται οργανωμένα, με τη λογική «με το κλειδί στο χέρι». Η εμπορική αξιοποίηση ακολουθεί με μισθώσεις ή πώληση, πάντα με συνεχή και διαφανή ενημέρωση για τα έσοδα και τις δαπάνες, ώστε ο ιδιοκτήτης να έχει καθαρή εικόνα σε κάθε στάδιο. Με λίγα λόγια, πρόκειται για μια ολοκληρωμένη λύση από απόσταση, που βασίζεται στην ασφάλεια, τη συνέπεια και την υπευθυνότητα.
Who is Who:
Η Gate Dynamic Holdings, εταιρεία συμβούλων επιχειρήσεων, με αντικείμενο την παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών σε επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα, καθώς και σε οργανισμούς του ευρύτερου δημόσιου τομέα. Οι υπηρεσίες που προσφέρει καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα επιχειρησιακών λειτουργιών, με έμφαση στη χρηματοοικονομική διοίκηση, τη βέλτιστη αξιοποίηση χρηματοδοτικών εργαλείων και τη διαχείριση επενδυτικών έργων, καθώς και στον σχεδιασμό και την οργάνωση επιχειρήσεων. Στόχος είναι η ουσιαστική υποστήριξη κάθε έργου, από το στάδιο της ιδέας έως την υλοποίηση, με ρεαλισμό, συνέπεια και στρατηγική σκέψη.
Πέρα από την ακίνητη περιουσία, είναι σαφές ότι η επιχειρηματική ανάπτυξη σήμερα δεν στηρίζεται σε μία μόνο κίνηση, αλλά σε συνολική υποστήριξη. Πού εστιάζετε εσείς σε αυτό το πεδίο;
Η αλήθεια είναι ότι καμία επιχείρηση δεν προχωρά μόνη της. Γι’ αυτό και εμείς δουλεύουμε πάνω σε δύο βασικούς άξονες. Ο πρώτος αφορά τις οικονομικές και επενδυτικές συμβουλές, από την εκπόνηση ενός σωστού επιχειρηματικού σχεδίου μέχρι την καθοδήγηση για την αξιοποίηση προγραμμάτων και εργαλείων που συνδέονται με τον Αναπτυξιακό Νόμο. Εκεί μπαίνουν οι βάσεις. Ο δεύτερος άξονας αφορά όλη την υποστήριξη που χρειάζεται για να σταθεί μια επιχείρηση στην πράξη, όπως νομική, λογιστική και φοροτεχνική κάλυψη, στρατηγικό σχεδιασμό, αλλά και πιστοποιήσεις ποιότητας όπως ISO, HACCP και CE. Στόχος μας δεν είναι απλώς να «τρέξει» μια ιδέα, αλλά να σταθεί σωστά, να αντέξει στον χρόνο και να παραμείνει ανταγωνιστική.
Τί θα λέγατε σήμερα σε έναν Έλληνα του εξωτερικού που εξακολουθεί να διστάζει να ενεργοποιήσει την περιουσία του στην Ελλάδα;
Οι επενδύσεις στην Ελλάδα χρειάζονται σωστή πληροφόρηση, ρεαλιστικό σχεδιασμό και σταθερή καθοδήγηση. Αυτό που συχνά αποθαρρύνει είναι η πολυπλοκότητα των διαδικασιών και η αίσθηση ότι όλα είναι δύσκολα από απόσταση. Ο ρόλος μας είναι να αποφορτίζουμε τον συνεργάτη από αυτές τις υποχρεώσεις, να τον συμβουλεύουμε υπεύθυνα και να τον κατευθύνουμε σε επιλογές που έχουν πραγματικές πιθανότητες επιτυχίας. Οι σύμβουλοι μας λειτουργούν υποστηρικτικά σε κάθε στάδιο, από τον αρχικό έλεγχο μέχρι τη στρατηγική αξιοποίηση, ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να προχωρήσει με ασφάλεια και καθαρή εικόνα.
Σε ένα συνολικό πλαίσιο, ποιο είναι το βασικό μήνυμα προς τη Διασπορά σε σχέση με την ακίνητη περιουσία που διαθέτουν στην Ελλάδα;
Το βασικό μήνυμα είναι ότι η ακίνητη περιουσία δεν χρειάζεται να αντιμετωπίζεται ως βάρος ή ως μια εκκρεμότητα που μετατίθεται διαρκώς. Για τη διασπορά και την ομογένεια, αποτελεί ένα πραγματικό οικονομικό κεφάλαιο, το οποίο μπορεί να αποδώσει, όταν υπάρχει σωστός σχεδιασμός και αξιόπιστη καθοδήγηση. Με την κατάλληλη υποστήριξη, τα γραφειοκρατικά και θεσμικά εμπόδια μπορούν να ξεπεραστούν και η ιδιοκτησία να μετατραπεί σε σταθερό οικονομικό όφελος. Το ζητούμενο δεν είναι απλώς η διαχείριση ενός ακινήτου, αλλά η αξιοποίησή του με τρόπο που να έχει προοπτική, ασφάλεια και διάρκεια.
Επιμέλεια: Νεκτάριος Ντούζουγλης – Χορμοβίτης
Περισσότερα για την Gate Dynamic Holdings
Στοιχεία επικοινωνίας:
Τηλ. 211 418 1501, 211 418 2337 Φαξ: 211 418 2338
by 