Μια νέα σελίδα γυρίζει για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, καθώς η εξαγορά του 100% των μετοχών του από τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου ολοκληρώθηκε, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για το θρυλικό resort της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ο Προκοπίου, ένας από τους πιο ισχυρούς παίκτες στον χώρο της ναυτιλίας και του real estate, είχε ήδη αποκτήσει το 33,75% των μετοχών το 2024, προετοιμάζοντας το έδαφος για τη σημερινή πλήρη εξαγορά. Το οικονομικό σκέλος της συμφωνίας δεν έχει αποκαλυφθεί, όμως η προηγούμενη συναλλαγή του Οκτωβρίου—όταν ο εφοπλιστής απέκτησε το ποσοστό του τουρκικού ομίλου Dogus έναντι 150 εκατ. ευρώ—δίνει μια αίσθηση του μεγέθους της επένδυσης.
Ο Αστέρας έχει περάσει από πολλά χέρια. Μέχρι το 2016, η ιδιοκτησία του ανήκε στην Εθνική Τράπεζα και το ελληνικό Δημόσιο. Τότε, η κοινοπραξία Apollo Investment Holdco και Dogus Group εξαγόρασε το 90% των μετοχών έναντι 393,15 εκατ. ευρώ. Με τα χρόνια, όμως, η Dogus άρχισε να αποεπενδύει, οδηγώντας στη σημερινή μεταβίβαση του ελέγχου.
Ένας «χρυσοφόρος» προορισμός
Ο Αστέρας είναι ένας κοσμοπολίτικος προορισμός, με τα ξενοδοχεία Nafsika και Arion, την εμβληματική παραλία του και τη μοντέρνα Astir Marina, η οποία πρόσφατα φιλοξένησε κορυφαίους οίκους μόδας όπως Louis Vuitton, Gucci και Dior.
Οι μέχρι πρότινος μέτοχοι αποκόμισαν τεράστια κέρδη, όχι μόνο από τη λειτουργία του resort, αλλά και από την πώληση πολυτελών βιλών στη χερσόνησο της Βουλιαγμένης, με τα έσοδα να αγγίζουν τα 450 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, από το 2021 έως το 2023, επέστρεψαν στους μετόχους κεφάλαια ύψους 317 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική του ακινήτου ως επενδυτικού «διαμαντιού».
Ο Γιώργος Προκοπίου δεν είναι άγνωστος στον χώρο των μεγάλων επενδύσεων. Ήδη το 2024, μέσω της Litti Enterprises Limited, εξασφάλισε εκτάσεις στο Ελληνικό σε συμφωνία με τη Lamda Development.
Η εξαγορά του Αστέρα είναι μια κίνηση στρατηγικής σημασίας, που ενισχύει την παρουσία του στον τομέα του high-end real estate και του τουρισμού. Το ερώτημα που μένει να απαντηθεί είναι: θα συνεχίσει τη διαχείριση με το Four Seasons ή θα χαράξει μια νέα πορεία;
Όπως και να έχει, ένα πράγμα είναι σίγουρο: ο Αστέρας μπαίνει σε μια νέα εποχή, με φόντο τη λάμψη και την πολυτέλεια της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Βουλιαγμένη μια ιστορία που χάνεται στα βάθη του χρόνου
Η Βουλιαγμένη, ένας από τους πιο ιστορικούς και ταυτόχρονα πολυτελείς προορισμούς της Αττικής, έχει μια μακρά ιστορία που χάνεται στα βάθη του χρόνου. Η περιοχή ήταν γνωστή από την αρχαιότητα, με ευρήματα που αποδεικνύουν την κατοίκησή της από τους προϊστορικούς χρόνους.
Στην αρχαιότητα, η περιοχή ανήκε στον Δήμο Αιξωνίδων Αλών της αρχαίας Αθήνας, ενώ οι φυσικές της πηγές και η ιδιαίτερη γεωμορφολογία της την καθιστούσαν σημείο λατρείας και ιαματικής θεραπείας. Η περίφημη Λίμνη της Βουλιαγμένης, γνωστή για τα θερμά της νερά, ήταν πιθανότατα χώρος αφιερωμένος στον θεό Ηφαίστο ή την Αφροδίτη. Σύμφωνα με τη μυθολογία, η λίμνη δημιουργήθηκε ύστερα από την κατάρρευση ενός υπόγειου σπηλαίου, φαινόμενο που εξηγεί τα γεωλογικά χαρακτηριστικά της.
Κατά τη ρωμαϊκή περίοδο, η περιοχή παρέμεινε σημαντική λόγω των ιαματικών νερών της, ενώ στη βυζαντινή εποχή υπήρχαν μικροί οικισμοί και μοναστήρια, τα οποία εκμεταλλεύονταν τους φυσικούς πόρους της περιοχής. Ακόμα και σήμερα, σώζονται βυζαντινά ερείπια, όπως εκείνα του Ναού του Αγίου Γεωργίου στο Καβούρι.
Τον 20ό αιώνα, η Βουλιαγμένη μετατράπηκε σταδιακά από ένα ήσυχο παραθαλάσσιο χωριό σε έναν από τους πιο ακριβούς και εμβληματικούς προορισμούς της Μεσογείου. Η ανάπτυξη ξεκίνησε τη δεκαετία του 1950 με τη δημιουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης, ενός σημείου αναφοράς για την ελληνική και διεθνή ελίτ. Πολιτικοί, βασιλείς, σταρ του Χόλιγουντ και εφοπλιστές έκαναν τον Αστέρα το απόλυτο σημείο συνάντησης, χαρίζοντας στη Βουλιαγμένη τη φήμη της «Αθηναϊκής Ριβιέρας».
Σήμερα, η Βουλιαγμένη παραμένει ένας από τους πιο ακριβούς και προνομιούχους προορισμούς της Ελλάδας, διατηρώντας παράλληλα τη φυσική της ομορφιά και την ιστορική της κληρονομιά. Από τις αρχαίες λατρείες έως τα σύγχρονα πολυτελή resorts, η ιστορία της Βουλιαγμένης είναι ένας συνεχής διάλογος μεταξύ παράδοσης και κοσμοπολιτισμού.
Αξίζει να Διαβάσεις:
Όμιλος Βενέτη: Αναπροσαρμογή στρατηγικής – Νέες επενδύσεις και προκλήσεις
by 