Η Αθήνα βρίσκεται σε μια κρίσιμη καμπή. Καθώς οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων παραμένουν σε ανοδική τροχιά, η ευρωπαϊκή σύγκριση μάς υπενθυμίζει ότι η στεγαστική κρίση είναι «συστημική».
Η στεγαστική κρίση που πλήττει το σύνολο της Ευρώπης αποτυπώνεται ανάγλυφα στα νέα στοιχεία της Eurostat, τα οποία αναδεικνύουν τις χαώδεις διαφορές στο κόστος ζωής μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων. Με το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων (τριάρι) να αγγίζει τα 1.500 ευρώ στην Αθήνα, η ελληνική πρωτεύουσα τοποθετείται πλέον στη μέση της λίστας, επιβεβαιώνοντας ότι η στέγαση αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα βάρη για τον μέσο οικογενειακό προϋπολογισμό.
Οι «πρωταθλητές» των ενοικίων
Η λίστα με τις ακριβότερες πόλεις της Ευρώπης επιβεβαιώνει ότι σε μητροπόλεις με διεθνή χαρακτήρα, η στέγαση έχει καταστεί προνόμιο για λίγους:
-
Γενεύη: 3.350 ευρώ (η ακριβότερη πόλη της έρευνας).
-
Λονδίνο: 3.050 ευρώ.
-
Δουβλίνο & Στοκχόλμη: 2.650 ευρώ (οι ακριβότερες πρωτεύουσες εντός Ε.Ε.).
-
Όσλο: 2.550 ευρώ.
-
Παρίσι: 2.500 ευρώ.
Η θέση της Αθήνας στην ευρωπαϊκή κατάταξη
Με μέσο ενοίκιο 1.500 ευρώ, η Αθήνα παραμένει πιο προσιτή από το Παρίσι (2.500€), το Μόναχο (2.050€) ή το Βερολίνο (1.750€), αλλά ταυτόχρονα είναι ακριβότερη από πόλεις όπως οι Βρυξέλλες (1.450€), η Βουδαπέστη (1.300€) και η Βαρσοβία (1.300€).
Πού η ενοικίαση παραμένει «προσιτή»
Στο άλλο άκρο της κατάταξης, οι ενοικιαστές πληρώνουν σημαντικά λιγότερα, κυρίως στα Βαλκάνια και την Ανατολική Ευρώπη:
-
Σκόπια: 470 ευρώ.
-
Πρίστινα: 520 ευρώ.
-
Άγκυρα: 770 ευρώ.
-
Σόφια: 900 ευρώ.
-
Λευκωσία: 910 ευρώ.
Κατοικία: Η συζήτηση για τα ενοίκια σε νέα φάση – Οι άξονες του νέου δεκαετούς εθνικού σχεδίου
Ο «τοπικός» χαρακτήρας μιας ευρωπαϊκής κρίσης
Όπως επισημαίνουν οι αναλυτές της αγοράς, το πρόβλημα δεν είναι ομοιόμορφο. Σε πόλεις όπως το Λονδίνο ή το Δουβλίνο, η κρίση τροφοδοτείται από τη συγκέντρωση διεθνών εταιρειών και καλά αμειβόμενων εργαζομένων, ενώ στην Αθήνα η πίεση προέρχεται από έναν συνδυασμό τουριστικοποίησης, βραχυχρόνιας μίσθωσης και μειωμένης οικιστικής ανάπτυξης. Το ανησυχητικό στοιχείο για την Ελλάδα δεν είναι μόνο η τιμή του 1.500άρικου, αλλά η σχέση ενοικίου-μισθού.
by 