Μόλις το 0,4% του συνόλου των κατοικιών στην Ελλάδα διατίθεται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ), η οποία δημοσιεύθηκε την Πέμπτη 24 Ιουλίου. Το εύρημα αυτό υπογραμμίζει ότι η επίδραση της Airbnb στην ελληνική στεγαστική αγορά είναι περιορισμένη.
Η μελέτη αποκαλύπτει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις επηρεάζουν λιγότερο τη διαθεσιμότητα κατοικιών σε σχέση με τα περίπου 2,28 εκατομμύρια αδιάθετα σπίτια που υπάρχουν σήμερα στη χώρα. Παράλληλα, αναδεικνύεται η θετική συμβολή του μοντέλου Airbnb στην οικονομία, με οικονομική δραστηριότητα ύψους 3,25 δισ. ευρώ και περισσότερες από 100.000 θέσεις εργασίας το 2023.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν πια κρίσιμο στοιχείο του τουριστικού τοπίου, με τη συμβολή τους στο ΑΕΠ να εκτιμάται μεταξύ 4,5% και 5,4% για το περασμένο έτος. Επιπλέον, ενισχύουν τα δημόσια έσοδα και την τουριστική ανάπτυξη σε περιφερειακό επίπεδο.
Σημαντική είναι η συμβολή τους και στη διαχείριση της αυξημένης τουριστικής ζήτησης, ειδικά κατά την καλοκαιρινή περίοδο, όταν η πληρότητα στα ξενοδοχεία συχνά ξεπερνά το 90%.
Στην Αθήνα, οι περισσότερες καταχωρήσεις εντοπίζονται στο κέντρο, όμως ακόμα και εκεί το ποσοστό κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση φτάνει μόλις το 1,1%, ενώ τα κενά σπίτια ξεπερνούν το 25%. Τέλος, το 98% των ιδιωτών οικοδεσποτών διαχειρίζεται μόλις ένα ή δύο ακίνητα, με το μέσο μηνιαίο εισόδημα να διαμορφώνεται στα 628 ευρώ ανά ακίνητο.
Μπετόν και μπαλκόνια: 11 φράσεις που (δεν κουραστήκαμε να) λέμε για την Αθήνα μας
by 