Σημαντικές αλλαγές αναμένονται στο νέο Σπίτι μου 3, με τον σχεδιασμό να επιχειρεί να προσαρμοστεί στις πολύ υψηλότερες τιμές που επικρατούν πλέον στην αγορά κατοικίας.
OVERVIEW
- Η αξία της επιλέξιμης κατοικίας αναμένεται να αυξηθεί έως τις 300.000 ευρώ.
- Το ανώτατο δάνειο σχεδιάζεται να φτάσει τις 230.000 ευρώ.
- Το ηλικιακό όριο εξετάζεται να διευρυνθεί έως τα 55 έτη.
- Η χρηματοδότηση θα μπορεί να φτάνει έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
- Στόχος του νέου προγράμματος είναι να αποκτήσουν κατοικία περίπου 15.000–20.000 νοικοκυριά.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την αξία του ακινήτου: το ανώτατο όριο σχεδιάζεται να αυξηθεί από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ, διευρύνοντας ουσιαστικά τον αριθμό των κατοικιών που θα μπορούν να αναζητήσουν οι ενδιαφερόμενοι.
Το νέο πρόγραμμα αναμένεται να έχει συνολικό ύψος περίπου 2 δισ. ευρώ και να υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Τα νέα κριτήρια που σχεδιάζονται για το Σπίτι μου 3
Οι αλλαγές δεν περιορίζονται στην αξία του ακινήτου.
Το ηλικιακό όριο αναμένεται να αυξηθεί έως τα 55 έτη, αντί των 50, ενώ το μέγιστο ύψος του στεγαστικού δανείου σχεδιάζεται να φτάσει τις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ.
Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας της κατοικίας.
Παράλληλα, η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδηματικού ορίου εξετάζεται να αυξηθεί από 5.000 σε 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ προβλέπεται ευνοϊκότερη αντιμετώπιση και ως προς τα τετραγωνικά για τις πολύτεκνες οικογένειες.
Ακίνητα: Οι νέες ρυθμίσεις που ξεμπλοκάρουν κληρονομιές, πωλήσεις και κατασχεμένες περιουσίες
Γιατί ανεβαίνει το όριο στις 300.000 ευρώ
Η αλλαγή συνδέεται άμεσα με την πορεία της αγοράς ακινήτων.
Οι αυξήσεις των τελευταίων ετών έχουν περιορίσει σημαντικά τον αριθμό των κατοικιών που μπορούσαν να βρεθούν εντός του προηγούμενου ορίου των 250.000 ευρώ, ιδιαίτερα στην Αθήνα και σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.
Ενδεικτικά, το 2026 οι μέσες τιμές πώλησης κινούνται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα σε πολλές περιοχές της πρωτεύουσας: πάνω από 6.000 ευρώ/τ.μ. στο Κολωνάκι, περίπου 5.600 ευρώ στο Σύνταγμα και κοντά στις 3.000 ευρώ σε Αμπελοκήπους και άλλες κεντρικές συνοικίες.
Η αύξηση του πλαφόν επιχειρεί επομένως να δώσει στους δικαιούχους μεγαλύτερη δεξαμενή διαθέσιμων ακινήτων.
Τι έδειξε το «Σπίτι μου 2»
Το «Σπίτι μου 2» ολοκλήρωσε τη φάση συμβασιοποίησης με 14.114 υπογεγραμμένες δανειακές συμβάσεις, συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ.
Είχαν προηγηθεί 15.097 εγκρίσεις, ενώ η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν διαμορφώθηκε στις 152.100 ευρώ και το μέσο εμβαδόν στα 88,5 τ.μ.
Στο «Σπίτι μου 3» ο στόχος τοποθετείται σε περίπου 15.000 έως 20.000 νοικοκυριά, με μεγαλύτερα όρια ώστε το πρόγραμμα να ανταποκρίνεται περισσότερο στις σημερινές συνθήκες της αγοράς.
Οι τελικοί όροι, ωστόσο, θα πρέπει να θεωρηθούν οριστικοί όταν δημοσιευτεί το επίσημο θεσμικό πλαίσιο και ανοίξει η διαδικασία για τους δικαιούχους.
by 