Μια νέα εποχή πλήρους διαφάνειας και αυστηρών διασταυρώσεων στην ακίνητη περιουσία εγκαινιάζει η ΑΑΔΕ με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η ψηφιακή πλατφόρμα, που τίθεται σε λειτουργία τις επόμενες ημέρες, θα ενοποιήσει τα στοιχεία 7 εκατομμυρίων ιδιοκτητών, προσφέροντας στο κράτος για πρώτη φορά μια ολοκληρωμένη και αδιαμφισβήτητη εικόνα για κάθε τετραγωνικό μέτρο της ελληνικής επικράτειας.
Τριπλό «φιλτράρισμα» στην οθόνη του ιδιοκτήτη
Κάθε φορολογούμενος, εισερχόμενος στο myAADE, θα έρχεται αντιμέτωπος με την πραγματική κατάσταση της περιουσίας του μέσω τριών ξεχωριστών καρτελών. Οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία που αφορούν:
-
Δεδομένα Εφορίας: ΑΤΑΚ, επιφάνεια, χρήση και ηλεκτροδότηση.
-
Δεδομένα Κτηματολογίου: ΚΑΕΚ, εμβαδόν και εμπράγματα δικαιώματα.
-
Στοιχεία Τρίτων Πηγών: Πληροφορίες από άλλους φορείς που θα εμπλουτίζονται διαρκώς.
Η ταύτιση του ΑΤΑΚ με τον ΚΑΕΚ αποτελεί το «κλειδί» της διαδικασίας, καθώς οποιαδήποτε απόκλιση μεταξύ Εφορίας και Κτηματολογίου θα χτυπάει «καμπανάκι» στους ελεγκτικούς μηχανισμούς.
ΜΙΔΑ: Ο ψηφιακός «φάκελος» που βάζει τέλος στο χάος των ακινήτων στην Αττική
Υποχρεωτική δήλωση χρήσης και το «κυνήγι» των κενών ακινήτων
Για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να δηλώσουν την ακριβή χρήση των ακινήτων τους. Στο μικροσκόπιο μπαίνουν ιδιαίτερα τα κενά ακίνητα, τα οποία θα διασταυρώνονται με την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Αν ένα ακίνητο δηλώνεται κενό στο Ε2 αλλά εμφανίζει υψηλή κατανάλωση ρεύματος, ο ιδιοκτήτης θα βρίσκεται αντιμέτωπος με εξονυχιστικό έλεγχο και τσουχτερά πρόστιμα.
Επιπλέον, το ΜΙΔΑ θα περιλαμβάνει λεπτομερή καταγραφή για:
-
Ιδιοκατοίκηση και δωρεάν παραχωρήσεις (άνω των 200 τ.μ. φορολογούνται).
-
Μισθωμένα ακίνητα (μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση).
-
Επαγγελματικά κτίρια και συμβάσεις leasing.
Προς το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (ΕΜΑ) με Τεχνητή Νοημοσύνη
Η στρατηγική της κυβέρνησης ολοκληρώνεται έως το τέλος του έτους με το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (ΕΜΑ). Πρόκειται για μια υπερ-πλατφόρμα που θα ενσωματώνει πολεοδομικά, δασικά, φορολογικά και ενεργειακά δεδομένα. Με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης, το κράτος θα αυτοματοποιήσει τη συλλογή πληροφοριών, εκμηδενίζοντας τη γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις και διασφαλίζοντας τη φορολογική δικαιοσύνη.
by 