Η πολυδιάσπαση των στοιχείων για την ακίνητη περιουσία στην Αττική και σε όλη την Ελλάδα που ανάγκαζε τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν τα ίδια δεδομένα σε εφορία, κτηματολόγιο και δήμους, περνά οριστικά στο παρελθόν. Με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) μέχρι το τέλος Μαρτίου, το κράτος αποκτά για πρώτη φορά μια ενοποιημένη και καθαρή εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Για πάνω από 7,1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, η νέα πλατφόρμα της ΑΑΔΕ αποτελεί το τελικό στάδιο ελέγχου και διασταύρωσης της περιουσίας τους, κλείνοντας τις «τρύπες» ανάμεσα στις διαφορετικές βάσεις δεδομένων.
Τι θα αντικρίσουν οι ιδιοκτήτες στην οθόνη τους:
Μπαίνοντας στο myAADE με τους κωδικούς Taxisnet, κάθε πολίτης θα βλέπει μια πλήρως προσυμπληρωμένη εικόνα. Η καινοτομία του ΜΙΔΑ βασίζεται στην παράλληλη απεικόνιση τριών διαφορετικών πηγών πληροφορίας για κάθε ακίνητο:
-
Καρτέλα Εφορίας: Στοιχεία από το Ε9 (ΑΤΑΚ, επιφάνεια, όροφος, χρήση, ηλεκτροδότηση).
-
Καρτέλα Κτηματολογίου: Δεδομένα βάσει της κτηματογράφησης (ΚΑΕΚ, εμβαδόν, εμπράγματα δικαιώματα).
-
Καρτέλα Λοιπών Πηγών: Στοιχεία από άλλους φορείς που θα εμπλουτίζονται σταδιακά (π.χ. πολεοδομία).
Η αντίστροφη μέτρηση για το άνοιγμα του ΜΙΔΑ
Η αντίστροφη μέτρηση για την πρεμιέρα του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)έ χει ξεκινήσει. Για τους 7,1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, η επίσκεψη στην πλατφόρμα δεν είναι μια προαιρετική διαδικασία, αλλά η ευκαιρία να «κλειδώσουν» την ορθότητα της περιουσίας τους πριν ξεκινήσουν οι αυτόματοι έλεγχοι.
Ακίνητα στην Αττική
Τα 5 βασικά Takeaways του ΜΙΔΑ
-
Ενοποίηση δεδομένων: Τέλος στις αντικρουόμενες πληροφορίες μεταξύ εφορίας και κτηματολογίου.
-
Αποκάλυψη «κρυφών» ακινήτων: Η διασταύρωση των βάσεων θα φέρει στο φως ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί ποτέ ή έχουν δηλωθεί με λάθος τεχνικά χαρακτηριστικά.
-
Ψηφιακή ταυτότητα ακινήτου: Κάθε κτίσμα αποκτά έναν ενιαίο φάκελο με πλήρη ιστορικότητα και τεχνικές λεπτομέρειες.
-
Εργαλείο χάραξης πολιτικής: Το κράτος θα χρησιμοποιεί τα δεδομένα για τη στεγαστική πολιτική, τη δίκαιη φορολόγηση και τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
-
Αυτόματη ενημέρωση: Στο μέλλον, κάθε αλλαγή σε έναν φορέα θα ενημερώνει αυτόματα το κεντρικό μητρώο, μειώνοντας τη γραφειοκρατία.
Η «ακτινογραφία» της ιδιοκτησίας
Η λειτουργία του ΜΙΔΑ είναι μια βαθιά τομή στη σχέση κράτους-πολίτη. Για δεκαετίες, το θολό τοπίο στις ιδιοκτησίες επέτρεπε τη φοροδιαφυγή, αλλά παράλληλα ταλαιπωρούσε τον έντιμο ιδιοκτήτη σε έναν λαβύρινθο υπηρεσιών. Το γεγονός ότι η μέση ταχύτητα μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα παρέμενε χαμηλή λόγω των «ασυμφωνιών» στα χαρτιά, δείχνει πόσο αναγκαία ήταν η διασύνδεση των συστημάτων. Με το ΜΙΔΑ, το ρίσκο του λάθους περιορίζεται, αλλά ταυτόχρονα στενεύουν τα περιθώρια για όσους επέλεγαν να «ξεχνούν» τετραγωνικά ή ολόκληρες ιδιοκτησίες. Σε μια εποχή που η ψηφιοποίηση τρέχει με χίλια, η διαφάνεια στα ακίνητα είναι το τελευταίο κάστρο που πέφτει, δημιουργώντας μια νέα, πιο δίκαιη πραγματικότητα για την αγορά.
by 