Βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η άνοδος των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας, με φόντο έναν συνδυασμό παραγόντων που δυναμιτίζουν τη στεγαστική πραγματικότητα για φοιτητές και κατοίκους.
Καθώς πλησιάζει η νέα ακαδημαϊκή χρονιά, η πίεση στην αγορά ενοικίων αυξάνεται αισθητά, με χιλιάδες φοιτητές (πρωτοετείς και μη) να αναζητούν στέγη κοντά στις σχολές και στα μέσα μεταφοράς. Οι γκαρσονιέρες και τα μικρά διαμερίσματα σε Εξάρχεια, Κυψέλη και Νέο Κόσμο βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της ζήτησης, ανεβάζοντας σταθερά τις τιμές.
Στο παιχνίδι μπαίνει δυναμικά και ο τουρισμός, αφού το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων απορροφά μεγάλο κομμάτι του διαθέσιμου αποθέματος, αφήνοντας λιγότερες επιλογές για όσους ψάχνουν μακροχρόνια στέγη. Οι αναπλάσεις στο κέντρο και τα νέα έργα υποδομής ανεβάζουν ακόμα περισσότερο την αξία των περιοχών, ενισχύοντας τη δυναμική του real estate, αλλά και το κόστος για τον ενοικιαστή.
Παγκράτι: Από πού πήρε το όνομά της η συνοικία της Αθήνας που δεν κοιμάται ποτέ;
Η οικοδομική δραστηριότητα στο κέντρο παραμένει περιορισμένη, κυρίως λόγω αυστηρών πολεοδομικών κανόνων αλλά και των υψηλών εξόδων κατασκευής. Αυτό σημαίνει ότι η προσφορά δεν μπορεί να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση, κάτι που λειτουργεί ως μοχλός πίεσης για τις τιμές.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για το β’ τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας διαμορφώνεται πλέον στα 11,30 ευρώ/τ.μ., έναντι 10,58 ευρώ το ίδιο διάστημα πέρυσι – σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 6,8%. Μια τάση που δείχνει να εδραιώνεται, αφήνοντας ελάχιστα περιθώρια για οικονομικές επιλογές στο ιστορικό κέντρο.
Σύμφωνα με το news247.gr ακόλουθεί μια λίστα για τις τιμές των ακινήτων:
- Μεζονέτα, 100 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παγκράτι, ενοικιάζεται στα 21 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ακαδημία, ενοικιάζεται στα 23,21 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 40 τ.μ., ημιυπόγειο, Κουκάκι, ενοικιάζεται στα 13,75 ευρώ ανά τ.μ.
- Γκαρσονιέρα, 32 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Πανόρμου, ενοικιάζεται στα 13,13 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κυψέλη, ενοικιάζεται στα 17,86 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κουκάκι, ενοικιάζεται στα 12,24 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 170 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέος Κόσμος, ενοικιάζεται στα 8,24 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 8ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ιλίσια, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, ενοικιάζεται στα 11,33 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 123 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, ενοικιάζεται στα 17,48 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 103 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αμπελόκηποι, ενοικιάζεται στα 8,25 ευρώ ανά τ.μ
5 πράγματα που δεν πρέπει να κάνεις εάν βιώνεις τον καύσωνα στην πόλη
by 