Η άνοδος των τιμών στα διαμερίσματα «πιέζει» νοικοκυριά και αγορά· η Τράπεζα της Ελλάδος ζητά εθνική στρατηγική που θα απλωθεί πέρα από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Η αγορά κατοικίας συνεχίζει να σκαρφαλώνει σε ιστορικά υψηλά, με τους ενοικιαστές να βλέπουν τα μισθώματα να ξεφεύγουν και τους υποψήφιους αγοραστές να κυνηγούν διαμερίσματα που ακριβαίνουν από τρίμηνο σε τρίμηνο. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,8 % το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με πέρυσι ρυθμός αισθητά χαμηλότερος από το 10,9 % του 2024, αλλά αρκετός για να ανεβάσει τον γενικό δείκτη σε νέο ρεκόρ.
Τα νεόδμητα (ηλικίας έως πέντε ετών) πρωταγωνιστούν: +8 % το α’ τρίμηνο φέτος, μετά το ήδη ισχυρό +10,2 % του 2024. Στην ίδια περίοδο, τα παλαιότερα διαμερίσματα ανέβηκαν 6 %, ένδειξη ότι η ζήτηση παραμένει διάχυτη σε όλο το απόθεμα. Η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη ξεπέρασαν για πρώτη φορά τα προ της κρίσης υψηλά, ενώ ακόμη πιο έντονες ανατιμήσεις κατέγραψαν η συμπρωτεύουσα και οι περιφερειακές πόλεις· στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή ανέβηκε 10 % το φετινό τρίμηνο, στις υπόλοιπες περιοχές 8 %.
Ξέρεις πραγματικά την Αθήνα; Πέντε μικρές και σχεδόν άγνωστες ιστορίες
Μέσα σε αυτό το σκηνικό, ο διοικητής της ΤτΕ Γιάννης Στουρνάρας εισηγείται «εθνικό, ολοκληρωμένο σχεδιασμό» για τη στέγη. Κεντρική ιδέα: να διοχετευθεί οικονομική δραστηριότητα εκτός των μητροπολιτικών κέντρων, ώστε να εκτονωθεί η πίεση στις μεγάλες πόλεις και να διαχυθεί η ζήτηση σε ολόκληρη την επικράτεια. Η πρόταση περιλαμβάνει κίνητρα για επιχειρήσεις και εργαζόμενους στην περιφέρεια, αύξηση της διαθέσιμης γης για κατοικία και ευέλικτα στεγαστικά σχήματα που θα διευκολύνουν νέους και οικογένειες.
Με απλά λόγια, η Τράπεζα της Ελλάδος βλέπει το πρόβλημα ως «Γόρδιο δεσμό» που δεν μπορεί να λυθεί μόνο με επιδοτήσεις ενοικίου ή φοροελαφρύνσεις χρειάζεται ταυτόχρονα αποκέντρωση, στοχευμένες επενδύσεις και νέα εργαλεία χρηματοδότησης. Ο στόχος είναι να επανέλθει η ισορροπία σε μια αγορά όπου η Αθήνα και όχι μόνο κινδυνεύει να γίνει απλησίαστη για τους μόνιμους κατοίκους της.
Γιατί γεμίσαμε Bakery Coffee στο κέντρο της Αθήνας και τι σημαίνει αυτό για την πόλη;
by 