Ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών στο κέντρο της Ζυρίχης κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 2,3 εκατ. ευρώ. Στην Αθήνα, ένα αντίστοιχο ακίνητο διαμορφώνεται περίπου στις 344.000 ευρώ.
OVERVIEW
- Η μέση τιμή αγοράς διαμερίσματος στο κέντρο της Αθήνας υπολογίζεται σε 3.442 ευρώ ανά τ.μ.
- Ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. αντιστοιχεί περίπου σε 344.000 ευρώ.
- Η Αθήνα είναι η δεύτερη φθηνότερη ευρωπαϊκή πόλη μεταξύ όσων εξετάζει η έρευνα.
- Στη Ζυρίχη η αντίστοιχη τιμή φτάνει τα 22.910 ευρώ/τ.μ. και στο Λονδίνο τα 17.241 ευρώ/τ.μ.
- Οι χαμηλότερες τιμές σε ευρωπαϊκή σύγκριση δεν σημαίνουν απαραίτητα και μεγαλύτερη προσιτότητα για τα ελληνικά νοικοκυριά.
Ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών στο κέντρο της Ζυρίχης κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 2,3 εκατ. ευρώ. Στην Αθήνα, ένα αντίστοιχο ακίνητο διαμορφώνεται περίπου στις 344.000 ευρώ.
Η διαφορά αποτυπώνει τις τεράστιες αποστάσεις που εξακολουθούν να χωρίζουν τις ευρωπαϊκές αγορές κατοικίας, παρά τη σημαντική άνοδο των τιμών που έχει καταγράψει η ελληνική αγορά τα τελευταία χρόνια.
Σύμφωνα με την έκθεση «Mapping the World’s Prices 2026» της Deutsche Bank, η Αθήνα παραμένει μία από τις οικονομικότερες αγορές μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων που εξετάζονται.
Ζυρίχη και Γενεύη στην κορυφή
Η Ζυρίχη βρίσκεται πρώτη με μέση τιμή 22.910 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ ακολουθεί η Γενεύη με 19.439 ευρώ.
Στην τρίτη θέση βρίσκεται το Λονδίνο, με 17.241 ευρώ/τ.μ. Ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών στο κέντρο της βρετανικής πρωτεύουσας προσεγγίζει έτσι τα 1,21 εκατ. ευρώ.
Το Παρίσι κινείται χαμηλότερα, στα 12.771 ευρώ/τ.μ., με το Λονδίνο να εμφανίζεται περίπου 35% ακριβότερο.
Στην ακριβή πλευρά της κατάταξης βρίσκονται επίσης η Βιέννη, το Μόναχο, το Λουξεμβούργο, η Κοπεγχάγη και η Στοκχόλμη, όλες με τιμές κοντά ή πάνω από τα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Η έκπληξη της Πράγας
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η περίπτωση της Πράγας, όπου η μέση τιμή στο κέντρο φτάνει τα 8.352 ευρώ/τ.μ.
Η τσεχική πρωτεύουσα εμφανίζεται πλέον ακριβότερη από τη Μαδρίτη, στα 7.831 ευρώ, αλλά και από το Βερολίνο, στα 7.613 ευρώ.
Χαμηλότερα βρίσκονται η Ρώμη, το Δουβλίνο, η Φρανκφούρτη, η Λισαβόνα και η Βαρκελώνη.
Πού βρίσκεται η Αθήνα
Στην Αθήνα, η μέση τιμή αγοράς διαμερίσματος στο κέντρο υπολογίζεται σε 3.442 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αυτό την τοποθετεί στη δεύτερη χαμηλότερη θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων της συγκεκριμένης έρευνας.
Φθηνότερη είναι μόνο η Κωνσταντινούπολη, με 2.646 ευρώ/τ.μ., ενώ αμέσως ακριβότερες βρίσκονται οι Βρυξέλλες, με 4.380 ευρώ.
Η σύγκριση γίνεται ακόμη πιο χαρακτηριστική σε πραγματικά μεγέθη: τα χρήματα που απαιτούνται για την αγορά 50 τ.μ. στη Ζυρίχη αντιστοιχούν θεωρητικά στην αξία περισσότερων από 330 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας.
Ακίνητα: Οι νέες ρυθμίσεις που ξεμπλοκάρουν κληρονομιές, πωλήσεις και κατασχεμένες περιουσίες
Φθηνότερη δεν σημαίνει απαραίτητα προσιτή
Η κατάταξη δείχνει ότι η Αθήνα εξακολουθεί να εμφανίζεται σχετικά φθηνή όταν συγκρίνεται αποκλειστικά με τις τιμές αγοράς άλλων ευρωπαϊκών μητροπόλεων.
Αυτό, όμως, δεν σημαίνει ότι η κατοικία είναι εύκολα προσιτή για τον μέσο Έλληνα αγοραστή.
Η πραγματική επιβάρυνση εξαρτάται και από μισθούς, διαθέσιμο εισόδημα, κόστος δανεισμού και αποταμιεύσεις. Έτσι, μια πόλη μπορεί να θεωρείται «φθηνή» σε σχέση με τη Ζυρίχη ή το Λονδίνο, αλλά ταυτόχρονα η αγορά κατοικίας να παραμένει ιδιαίτερα δύσκολη για μεγάλο μέρος των κατοίκων της.
by 