Η Noval Property δρομολογεί τη μεγάλη αστική ανάπλαση στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο της οδού Πειραιώς, με το χρονοδιάγραμμα έναρξης των εργασιών να τοποθετείται πλέον στο 2028 και την ολοκλήρωση στο 2031. Παρά την ένταξη του έργου στις Στρατηγικές Επενδύσεις, η αναμονή για το Προεδρικό Διάταγμα και την έκδοση των οικοδομικών αδειών μεταφέρει την υλοποίηση του project των 169 εκατομμυρίων ευρώ σε βάθος διετίας, με την εταιρεία να εστιάζει μέχρι τότε στην ολοκλήρωση του συγκροτήματος “The Grid” στο Μαρούσι.
Το χρονοδιάγραμμα και οι γραφειοκρατικές προκλήσεις
Ο νέος διευθύνων σύμβουλος της Noval Property, Γιώργος Κουτσοποδιώτης, στην πρώτη του τηλεδιάσκεψη με αναλυτές, ξεκαθάρισε πως η εταιρεία υιοθετεί μια συντηρητική εκτίμηση για την έναρξη του έργου. Ο λόγος της καθυστέρησης εστιάζεται στην έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).
-
Φθινόπωρο 2026: Αναμένεται η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος.
-
2027: Περίοδος 12 μηνών για την έκδοση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών.
-
2028: Επίσημη έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Η μεγάλη αστική ανάπλαση και επένδυση real estate της Noval Property στην Πειραιώς – Πηγή: Noval Property
Μια «έξυπνη» πολιτεία 106.000 τ.μ.
Στο ακίνητο της Πειραιώς 248-252 σχεδιάζεται μια μεικτή ανάπτυξη που θα αλλάξει τη φυσιογνωμία της περιοχής. Σε μια έκταση 106.000 τ.μ., η Noval θα δημιουργήσει χώρους συνολικής επιφάνειας 56.740 τ.μ. (GLA), οι οποίοι θα περιλαμβάνουν:
-
Σύγχρονα γραφεία και οικιστικά συγκροτήματα.
-
Ξενοδοχειακή μονάδα και κτίρια πολιτισμού.
-
Κέντρα τεχνολογίας, έρευνας και αποθηκευτικούς χώρους.
-
Αθλητικές εγκαταστάσεις 3.500 τ.μ. και υπόγειους χώρους στάθμευσης.
Βιώσιμη ανάπλαση και βιομηχανική κληρονομιά
Η φιλοσοφία του έργου βασίζεται στις αρχές της “έξυπνης πόλης” (smart city) και της βιώσιμης ανάπτυξης. Στόχος της Noval είναι η διπλή διεθνής πιστοποίηση κατά LEED Gold Neighborhood και BREEAM Very Good. Η ανάπλαση θα σεβαστεί την ιστορικότητα του χώρου, διατηρώντας και επαναπροσδιορίζοντας ορισμένες από τις υπάρχουσες βιομηχανικές κατασκευές, οι οποίες θα ενσωματωθούν στο νέο, τεχνολογικά προηγμένο περιβάλλον.
Μέχρι να πάρουν μπρος οι μπουλντόζες στην Πειραιώς, η Noval ρίχνει το βάρος της στο Μαρούσι, όπου το συγκρότημα “The Grid” παραμένει η άμεση επενδυτική της προτεραιότητα.
Ανακαλύψτε:
Λεωφόρος Πειραιώς: Από τα «Μακρά Τείχη» στη θεμελίωση της Αθηναϊκης βιομηχανίας του 19ου αιώνα
by 