Club 22: Διπλός πλειστηριασμός και το θρίλερ με το «χρυσό» ακίνητο της Βουλιαγμένης

Σε τροχιά διπλού εκούσιου πλειστηριασμού εισέρχεται το εμβληματικό ακίνητο που στεγάζει το Club 22 στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, με τις διαδικασίες να έχουν προγραμματιστεί για τις 11 και 20 Μαρτίου 2026. Οι δύο συνιδιοκτήτες, η εταιρεία Equinox Real Estate και η κυπριακή Dovada Limited, επιδιώκουν την εκποίηση του ακινήτου μέσω μιας σπάνιας τακτικής «εναλλαγής ρόλων», η οποία αναδεικνύει μια διαφορά εκτίμησης ύψους 2 εκατομμυρίων ευρώ ανάμεσα στις δύο διαδικασίες.

Το παρασκήνιο των δύο πλειστηριασμών

Η υπόθεση παρουσιάζει ιδιαίτερο νομικό και οικονομικό ενδιαφέρον, καθώς δεν πρόκειται για αναγκαστική εκτέλεση λόγω χρεών, αλλά για εκούσια διαδικασία που κινήθηκε από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες. Το ακίνητο ανήκει κατά 50% στην Dovada Limited (από το 2019) και κατά 50% στην Equinox Real Estate (συμφερόντων οικογένειας Βασιληά, από το 2024).

• 11 Μαρτίου: Ο πρώτος πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Dovada Limited και τιμή εκκίνησης τα 7.505.000 ευρώ.

• 20 Μαρτίου: Ο δεύτερος πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Equinox Real Estate και τιμή εκκίνησης τα 5.460.000 ευρώ.

Η απόκλιση των 2.045.000 ευρώ οφείλεται σε διαφορετικές εκθέσεις εκτίμησης της εμπορικής αξίας, γεγονός που δημιουργεί ένα ιδιότυπο χρηματιστηριακό «παζάρι» πάνω από ένα ακίνητο που, σημειωτέον, δεν φέρει κανένα εμπράγματο βάρος.

Το ακίνητο του Club 22 βγαίνει σε διπλό πλειστηριασμό τον Μάρτιο του 2026

Η ταυτότητα του ακινήτου στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης 22

Πρόκειται για ένα διαμπερές οικόπεδο 1.166,10 τ.μ. στη θέση «Πετρίτης», με πρόσβαση τόσο από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης όσο και από την οδό Κοκκίνη. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 2.431,23 τ.μ., περιλαμβάνει:

• Ισόγειους χώρους δύο σταθμών (961 τ.μ. και 1.248 τ.μ. αντίστοιχα).

• Πρώτο όροφο 167 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους στο δώμα.

• Έτος κατασκευής το 1989 (με τμήματα προ του 1950), σε καλή κατάσταση συντήρησης.

Εσωτερικά, ο χώρος είναι πολυτελώς διαμορφωμένος, καθώς το 2023 πραγματοποιήθηκε πλήρης επανασχεδιασμός της σκηνής και της εισόδου από γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο.

Το «σκοτεινό» παρελθόν του Club 22 και η δικαστική μάχη

Το Club 22 βρέθηκε στο επίκεντρο της δημοσιότητας τον Οκτώβριο του 2024, όταν οκτώ ανήλικοι μαθητές διακομίστηκαν στο νοσοκομείο λόγω κατανάλωσης νοθευμένου αλκοόλ κατά τη διάρκεια πάρτι. Το περιστατικό προκάλεσε την παρέμβαση του Δημάρχου Αθηναίων, Χάρη Δούκα, ο οποίος εισηγήθηκε το οριστικό κλείσιμο του καταστήματος.

Ωστόσο, η λειτουργία του συνεχίστηκε προσωρινά με απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου, το οποίο αναγνώρισε την πιθανότητα «οικονομικής βλάβης» του επιχειρηματία μέχρι την οριστική εκδίκαση. Η ιδιοκτήτρια Dovada Limited έχει ήδη αποστείλει εξώδικο προς τους μισθωτές, καταγγέλλοντας τη σύμβαση λόγω έκθεσης ανηλίκων σε κίνδυνο, κίνηση που φαίνεται να συνδέεται με την απόφαση για την οριστική πώληση του ακινήτου μέσω πλειστηριασμού.