Στα 12,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έχει φτάσει το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για φοιτητική κατοικία στην Αθήνα το 2026, όταν το 2017 βρισκόταν στα 4,8 ευρώ.
OVERVIEW
- Στην Αθήνα το μέσο ζητούμενο φοιτητικό ενοίκιο έφτασε τα 12,8 ευρώ/τ.μ. το 2026, από 4,8 ευρώ το 2017.
- Η αύξηση μέσα σε μία δεκαετία αγγίζει το 164%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των έξι πόλεων που εξετάζονται.
- Σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Βόλο και Κομοτηνή η μέση άνοδος της δεκαετίας φτάνει το 128%.
- Ένα τυπικό φοιτητικό διαμέρισμα έχει επιφάνεια περίπου 30–40 τ.μ.
- Συγκατοίκηση και παλαιότερα ακίνητα αποτελούν όλο και συχνότερες επιλογές για τον περιορισμό του κόστους.
Η αύξηση μέσα σε μία δεκαετία αγγίζει το 164%, το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ των έξι φοιτητουπόλεων που εξετάζει το Παρατηρητήριο της GEOAXIS.
Η εικόνα δείχνει πόσο έχει αλλάξει το κόστος στέγασης για έναν φοιτητή που αναζητά μικρό διαμέρισμα κοντά στη σχολή του.
Αθήνα, Πάτρα και Θεσσαλονίκη στην κορυφή των αυξήσεων
Μετά την Αθήνα, η μεγαλύτερη άνοδος της δεκαετίας καταγράφεται στην Πάτρα.
Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο αυξήθηκε από 4,6 ευρώ/τ.μ. το 2017 σε 11,3 ευρώ το 2026, σημειώνοντας άνοδο περίπου 148%.
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές ανέβηκαν από 4,8 σε 10,9 ευρώ/τ.μ., αύξηση 127%.
Στον Βόλο η δεκαετής μεταβολή φτάνει το 126% και στο Ηράκλειο το 119%, ενώ η μικρότερη –αλλά και πάλι ιδιαίτερα σημαντική– αύξηση καταγράφεται στην Κομοτηνή, με 84%.
Συνολικά, στις έξι πόλεις η μέση αύξηση της δεκαετίας φτάνει το 128%.
Πάρκινγκ στην Αθήνα: Από 5 έως 20 ευρώ η πρώτη ώρα – Πού κοστίζει περισσότερο
Πού αυξήθηκαν περισσότερο μέσα σε έναν χρόνο
Σε ετήσια βάση, από το 2025 στο 2026, οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 7,3%.
Πάτρα και Θεσσαλονίκη εμφανίζουν τη μεγαλύτερη άνοδο, με περίπου 8,1%, ενώ στην Αθήνα η ετήσια αύξηση περιορίστηκε στο 5,9%.
Η πιο ήπια μεταβολή στην πρωτεύουσα δεν αλλάζει, πάντως, τη συνολική εικόνα: η Αθήνα εξακολουθεί να είναι η πόλη όπου οι φοιτητικές κατοικίες έχουν ακριβύνει περισσότερο στη δεκαετία.
Μικρά και συχνά παλιά διαμερίσματα
Η έρευνα καταγράφει και ένα δεύτερο χαρακτηριστικό της αγοράς: πολλά από τα διαθέσιμα φοιτητικά σπίτια είναι παλιά και μικρής επιφάνειας.
Στην Αθήνα, η μέση επιφάνεια ενός φοιτητικού διαμερίσματος υπολογίζεται περίπου στα 34 τ.μ., ενώ η μέση ηλικία του φτάνει τα 51 έτη.
Ακόμη μεγαλύτερη ηλικία καταγράφεται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπου η διάμεση ηλικία των ακινήτων φτάνει τα 56 χρόνια.
Αντίθετα, νεότερο απόθεμα εμφανίζει το Ηράκλειο, με διάμεση ηλικία 20 ετών, ενώ ακολουθούν Βόλος, Κομοτηνή και Πάτρα.
Γιατί λιγοστεύουν οι διαθέσιμες κατοικίες
Σε σχέση με το 2017, στην αγορά υπάρχουν λιγότερα διαθέσιμα φοιτητικά διαμερίσματα.
Σύμφωνα με την έρευνα, μέρος του αποθέματος έχει μεταφερθεί στη βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ άλλα ακίνητα έχουν πουληθεί τα προηγούμενα χρόνια, μεταξύ άλλων και σε επενδυτές.
Παράλληλα, περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να προσφέρουν τα διαμερίσματα με βασική επίπλωση, επιχειρώντας να τα κάνουν πιο ανταγωνιστικά.
Η πίεση των τιμών αλλάζει και τη συμπεριφορά των φοιτητών. Η συγκατοίκηση αυξάνεται, ενώ αρκετοί στρέφονται σε παλαιότερα σπίτια προκειμένου να μειώσουν το μηνιαίο κόστος.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η φοιτητική στέγη εξελίσσεται πλέον σε έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες που καλείται να υπολογίσει μια οικογένεια πριν ακόμη ξεκινήσουν οι σπουδές.
by 