Ο τουρισμός αλλάζει τον χάρτη της Αθήνας: Τι αποκαλύπτει η Μελέτη Φέρουσας Ικανότητας του Δήμου Αθηναίων

Πάνω από 105.000 διαθέσιμες κλίνες στο Λεκανοπέδιο – Το 60% συγκεντρώνεται στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας και τα πρώτα αποτελέσματα από το «φρένο» στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Το άρθρο με μια ματιά:

• Η εικόνα της πίεσης: Η επικαιροποιημένη «Μελέτη Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας» του Δήμου Αθηναίων αποτυπώνει αλματώδη αύξηση της τουριστικής έντασης, με τις διανυκτερεύσεις ανά κάτοικο να έχουν εκτοξευθεί κατά +183,7% την τελευταία οκταετία.

• Η γεωγραφία των κλινών: Σχεδόν το 60% του συνόλου των τουριστικών κλινών συγκεντρώνεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα (Ιστορικό Κέντρο), ενώ οι μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) σε όλο τον Δήμο αγγίζουν πλέον τις 18.769.

• Τα πρώτα αποτελέσματα των μέτρων: Η αναστολή έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα έφερε αισθητή συγκράτηση, περιορίζοντας τον ρυθμό αύξησης από το 20% στο 1,7% έως 5,4%.

Η ακτινογραφία του τουρισμού στην Αθήνα: Αριθμοί, γειτονιές και τα όρια αντοχής της πόλης

Η Αθήνα εδραιώνεται σταθερά στους δημοφιλέστερους προορισμούς της Μεσογείου, ωστόσο η αλματώδης αύξηση των τουριστικών ροών θέτει πλέον επιτακτικά το ζήτημα της διατήρησης της ποιότητας ζωής για τους μόνιμους κατοίκους.

Μέσω του Παρατηρητηρίου Βιώσιμου Τουρισμού της Αναπτυξιακής Αθήνας, ο Δήμος Αθηναίων διαθέτει πλέον μια επικαιροποιημένη ακτινογραφία της τουριστικής δραστηριότητας, η οποία αποτυπώνει τόσο την οικονομική δυναμική όσο και τις έντονες πιέσεις που ασκούνται στον αστικό ιστό.

Εκτόξευση μεγεθών, διανυκτερεύσεων και κλινών

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι η τουριστική κίνηση στην πρωτεύουσα έχει προσπεράσει αισθητά τα επίπεδα της προ πανδημίας περιόδου, με τους δείκτες έντασης να αυξάνονται πολύ ταχύτερα από την απλή προσφορά καταλυμάτων.

Ειδικότερα, στον Δήμο Αθηναίων καταγράφονται 19.071 μονάδες τουριστικής διαμονής (έναντι 14.288 το 2018), ενώ οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν τις 105.000, σημειώνοντας άνοδο κατά 24,3%.

Η «πίεση» στο Ιστορικό Κέντρο και η διάχυση στις γειτονιές

Η χωρική κατανομή της τουριστικής δραστηριότητας παραμένει έντονα άνιση, με το ιστορικό κέντρο να σηκώνει το μεγαλύτερο βάρος:

• 1η Δημοτική Κοινότητα: Συγκεντρώνει σχεδόν το 60% των συνολικών τουριστικών κλινών του Δήμου. Περιοχές όπως το Εμπορικό Κέντρο, το Μοναστηράκι, η Πλάκα, το Ψυρρή, το Μακρυγιάννη, το Θησείο, η Αγίου Κωνσταντίνου και η Καλλιρρόης βρίσκονται στο επίκεντρο της τουριστικής συγκέντρωσης.

• Εμπορικό Κέντρο: Οι μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης σχεδόν τριπλασιάστηκαν μέσα στην τελευταία οκταετία.

• Νέοι Πόλοι: Σημαντική τουριστική διάχυση καταγράφεται πλέον στο Κουκάκι και τα Εξάρχεια, επιβεβαιώνοντας ότι η τουριστική δραστηριότητα επεκτείνεται σταδιακά και πέρα από τον παραδοσιακό πυρήνα.

Τα πρώτα αποτελέσματα από το «φρένο» στη βραχυχρόνια μίσθωση

Η εφαρμογή της αναστολής έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα φαίνεται πως έχει αρχίσει να αποδίδει καρπούς.

Ενώ την περίοδο 2023–2024 ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των μονάδων Airbnb κυμαινόταν μεταξύ 18% και 20%, την επόμενη περίοδο υποχώρησε στο 1,7% έως 5,4%, προσφέροντας σημαντική ανάσα στις επιβαρυμένες περιοχές.

Η τοποθέτηση της δημοτικής αρχής:

«Η Αθήνα χρειάζεται τον τουρισμό, αλλά χρειάζεται και γειτονιές που παραμένουν ζωντανές για τους κατοίκους τους. Σήμερα το 60% των τουριστικών κλινών του δήμου συγκεντρώνεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα. Αυτό από μόνο του δείχνει ότι δεν μπορούμε να αντιμετωπίζουμε όλες τις περιοχές με τον ίδιο τρόπο. Συνεχίζουμε να επενδύουμε σε έναν τουρισμό που δημιουργεί αξία για την πόλη, χωρίς να στερεί την ποιότητα ζωής από τους κατοίκους της», δήλωσε ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας.