Το Υπουργείο Τουρισμού ενεργοποιεί το νέο σύστημα εποπτείας για 1.500 Airbnb ακίνητα με πρόστιμα «φωτιά» για τους παραβάτες!
Η εποχή της «ασυλίας» στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων -Airbnb ολοκληρώνεται. Το Υπουργείο Τουρισμού ξεκινά επίσημα την πιλοτική εφαρμογή του νέου θεσμικού πλαισίου, θέτοντας υπό «μικροσκόπιο» 1.500 ακίνητα που επιλέχθηκαν μέσω των δεδομένων της ΑΑΔΕ. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές που διαθέτουν ενεργό ΑΜΑ (Αριθμό Μητρώου Ακινήτου) καλούνται να συμμορφωθούν άμεσα, καθώς οι κυρώσεις είναι αυστηρές.
Η διαδικασία του ελέγχου στα Airbnb : Από το email στην αυτοψία
Η διαδικασία έχει σχεδιαστεί για να είναι γρήγορη και αποτελεσματική:
-
Ηλεκτρονική Ειδοποίηση: Οι ιδιοκτήτες ειδοποιούνται 10 ημέρες πριν από τον έλεγχο.
-
Διοικητικός Έλεγχος (Πρώτο στάδιο): Ο ιδιοκτήτης καλείται να αποστείλει ηλεκτρονικά τον πλήρη φάκελο με τα δικαιολογητικά. Εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης και σύννομος, ο έλεγχος θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί διοικητικά.
-
Επιτόπια Αυτοψία: Μόνο σε περίπτωση ελλείψεων, ασαφειών ή καταγγελιών, θα ακολουθεί φυσική αυτοψία από ελεγκτές των ΠΥΤ ή μικτά κλιμάκια με την ΑΑΔΕ.
Η λίστα των υποχρεωτικών δικαιολογητικών & προδιαγραφών
Για να θεωρηθεί ένα κατάλυμα νόμιμο, πρέπει να πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
-
Ασφάλεια Εγκαταστάσεων: Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, ρελέ διαρροής (αντιηλεκτροπληξιακό), ανιχνευτές καπνού και πυροσβεστήρες.
-
Πρόληψη & Υγεία: Πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.
-
Υποδομές Προστασίας: Σήμανση διαφυγής, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
-
Κάλυψη Ατυχημάτων: Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που ενδέχεται να συμβούν εντός του ακινήτου.
-
Καταλληλότητα Χώρου: Το ακίνητο πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης με επαρκή φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
Επαγγελματικά ακίνητα: Η Αθήνα σπάει τα κοντέρ ξεπερνώντας τα επίπεδα του 2010
Γιατί η συμμόρφωση στα Airbnb είναι μονόδρομος
Με πρόστιμα που ξεκινούν από τις 5.000 ευρώ και αγγίζουν τις 20.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής, η «χαλαρότητα» στην τήρηση των κανόνων δεν αποτελεί πλέον επιλογή. Το Υπουργείο Τουρισμού δείχνει ότι η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων μεταβαίνει σε ένα μοντέλο επαγγελματισμού, όπου οι ελάχιστες προδιαγραφές ασφαλείας είναι το «εισιτήριο» για τη συνέχιση της δραστηριότητας. Αν είστε ιδιοκτήτης, ο χρόνος των 10 ημερών από τη λήψη του email είναι κρίσιμος: συγκεντρώστε άμεσα τα δικαιολογητικά και βεβαιωθείτε ότι ο χώρος σας πληροί τις προϋποθέσεις. Η «πρώτη δοκιμασία» των 1.500 ακινήτων είναι μόνο η αρχή για το σύνολο της αγοράς.
by 