Ασταμάτητο παραμένει το ράλι των τιμών στην αγορά ακινήτων της Αττικής, με τα μεταχειρισμένα (παλαιά) σπίτια να καταγράφουν διψήφιες αυξήσεις σε αρκετές περιοχές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX, η μέση τιμή πώλησης στο σύνολο της Αττικής σημείωσε άνοδο 3,1% σε ετήσια βάση, αποδεικνύοντας ότι η υψηλή ζήτηση και η χαμηλή διαθεσιμότητα συνεχίζουν να πιέζουν προς τα πάνω τους προϋπολογισμούς των αγοραστών. Η εύρεση κατοικίας στην Αττική και τα προάστια μετατρέπεται σε δύσκολη εξίσωση, καθώς ακόμα και οι περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν «οικονομικές εναλλακτικές» πλέον ακολουθούν ανοδική τροχιά.
Quick Info
Ποια περιοχή της Αττικής είχε τη μεγαλύτερη αύξηση στα παλαιά ακίνητα; Το Ηράκλειο στα βόρεια προάστια σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο με ποσοστό 10,5%, αγγίζοντας τα 2.100 ευρώ ανά τ.μ.
Πού μπορώ να βρω φθηνότερο σπίτι για αγορά στην Αθήνα; Τα Πατήσια (1.450€/τ.μ.) και ο Κορυδαλλός (1.500€/τ.μ.) παραμένουν από τις πιο προσιτές λύσεις, παρά τις σημαντικές αυξήσεις που κατέγραψαν.
Υπάρχουν περιοχές στην Αττική όπου οι τιμές των ακινήτων πέφτουν; Ναι, πτωτική τάση εμφάνισαν τα παλαιά ακίνητα στα βόρεια προάστια, και συγκεκριμένα στην Κηφισιά (-2,8%) και τον Διόνυσο (-2,4%).
Οι γειτονιές της Αττικής με τη μεγαλύτερη άνοδο:
-
Τα «οικονομικά» καταφύγια ακρίβυναν: Ο Κορυδαλλός έκανε άλμα 9,5% (1.500€/τ.μ.), καθώς επιλέγεται μαζικά ως φθηνότερη λύση έναντι των ακριβότερων γειτονικών δήμων.
-
Το «κέντρο» παίρνει φωτιά: Στα Εξάρχεια οι τιμές εκτοξεύθηκαν κατά 8,1% (2.200€/τ.μ.), στα Πατήσια κατά 7,4% (1.450€/τ.μ.) και στον Νέο Κόσμο κατά 7% (2.300€/τ.μ.).
-
Βόρεια & Νότια προάστια: Το Ηράκλειο κατέγραψε διψήφια αύξηση 10,5% (2.100€/τ.μ.), ενώ στα νότια η Καλλιθέα ανέβηκε κατά 8,8% και το Παλαιό Φάληρο κατά 6,5%.
Ακολουθήστε το Attica Horizon στο Facebook μοιραστείτε και αφήστε το σχόλιο σας.
Πού πάτησαν «φρένο» οι τιμές:
Στον αντίποδα, σταθερότητα εμφάνισαν εμβληματικές περιοχές όπως το Κολωνάκι, το Κουκάκι και η περιοχή του Χίλτον. Η πραγματική έκπληξη, ωστόσο, έρχεται από τα βόρεια προάστια, όπου τα παλαιά ακίνητα σημείωσαν πτώση: στον Διόνυσο με -2,4% και στην Κηφισιά με -2,8%.
Η αγορά ακινήτων της Αθήνας επαναδιαμορφώνεται. Η μετατόπιση των αγοραστών σε πιο δυτικές ή εναλλακτικές νότιες συνοικίες συμπαρασύρει τις τιμές προς τα πάνω, μειώνοντας τις επιλογές για φθηνή στέγαση και μετατρέποντας τα μεταχειρισμένα ακίνητα σε επενδυτικά «φιλέτα».
Ακολουθήστε τον Οδηγό Πόλης του Attica Horizon στο Tik Tok και το Instagram
by 