Η ασφάλεια των κτιρίων απέναντι στον κίνδυνο της πυρκαγιάς δεν αποτελεί πλέον μια τυπική γραφειοκρατική υποχρέωση, αλλά ένα σύνθετο πλέγμα κανόνων που εξελίσσεται διαρκώς. Στην Αττική, μια περιοχή με πυκνό αστικό ιστό αλλά και εκτεταμένες ζώνες μίξης δασών-πόλεων, η γνώση της νομοθεσίας είναι ο μόνος τρόπος προστασίας της ζωής και της περιουσίας, αλλά και αποφυγής τσουχτερών προστίμων.
Πολυκατοικίες: Τι πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και διαχειριστές για την Πυρασφάλεια
Η νομοθεσία για τα κτίρια κατοικιών διαχωρίζεται με βάση τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής τους άδειας, δημιουργώντας δύο βασικές ταχύτητες. Για τις παλαιότερες πολυκατοικίες, αυτές που κατασκευάστηκαν πριν από το 1988, η συμμόρφωση βασίζεται στην Πυροσβεστική Διάταξη 3/1981, η οποία έχει αντικατασταθεί, καθώς επικεντρώνεται κυρίως στην ύπαρξη φορητών πυροσβεστήρων σε καίρια σημεία όπως τα κλιμακοστάσια και τα λεβητοστάσια.
Αντιθέτως, τα κτίρια που ανεγέρθηκαν μετά το 1988 ακολουθούν πολύ αυστηρότερα πρότυπα. Εδώ, η πυροπροστασία είναι δομικό στοιχείο του κτιρίου, περιλαμβάνοντας παθητικά συστήματα όπως πυράντοχες πόρτες και ειδικές οδεύσεις διαφυγής, αλλά και ενεργητικά μέσα, όπως μόνιμα υδροδοτικά δίκτυα. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι, βάσει του νόμου περί οριζοντίου ιδιοκτησίας, ο διαχειριστής φέρει την ευθύνη για τη συντήρηση αυτών των μέσων, με τις σχετικές δαπάνες να επιβαρύνουν όλους τους ιδιοκτήτες ως «κοινά βάρη».
Πυρασφάλεια
Επιχειρήσεις: Πιστοποιητικά και εκπαίδευση προσωπικού
Στον επιχειρηματικό κόσμο, το πλαίσιο είναι ακόμη πιο απαιτητικό, καθώς συνδέεται άμεσα με την άδεια λειτουργίας. Παρά την απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης, οι επιχειρήσεις οφείλουν να διατηρούν ενημερωμένο το Πιστοποιητικό Ενεργητικής Πυροπροστασίας στο αρχείο τους. Η νομοθεσία δίνει πλέον μεγάλο βάρος στον ανθρώπινο παράγοντα, επιβάλλοντας τη συγκρότηση Ομάδων Πυροπροστασίας και τη διαρκή εκπαίδευση του προσωπικού. Ο εργοδότης είναι νομικά υπεύθυνος για τη σύνταξη σχεδίων διαφυγής και τη διενέργεια τακτικών ασκήσεων ετοιμότητας, διασφαλίζοντας ότι σε περίπτωση κινδύνου η εκκένωση του χώρου θα γίνει με απόλυτη τάξη.
Ακίνητα πλησίον δασικών εκτάσεων και άλσους
Το πλέον κρίσιμο σημείο για την περίοδο 2024-2025 αφορά τα ακίνητα που γειτνιάζουν με δάση, ένα ζήτημα που αγγίζει χιλιάδες ιδιοκτήτες στα Βόρεια και Ανατολικά Προάστια της Αττικής. Ο νέος κανονισμός επιβάλλει αυστηρές υποχρεώσεις για όσους διαθέτουν ακίνητα εντός ή σε απόσταση έως 300 μέτρων από δασικές εκτάσεις.
Οι ιδιοκτήτες αυτοί καλούνται πλέον να υποβάλουν Έντυπο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και Τεχνική Έκθεση από αρμόδιο επιστήμονα. Η διαδικασία αυτή δεν είναι προαιρετική, καθώς αποτελεί τη βάση για τον καθορισμό των προληπτικών μέτρων που πρέπει να ληφθούν, όπως ο καθαρισμός της βλάστησης και η ενίσχυση των δομικών στοιχείων του ακινήτου.
Επιμέλεια – Σχόλιο: Νεκτάριος Ντούζουγλης – Χορμοβίτης
by 