Στεγαστικό: Νεα μέτρα επιδοτήσεων και περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση

Νεα μέτρα για το στεγαστικό προωθεί η κυβέρνηση, με παρεμβάσεις που αφορούν τόσο την αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος όσο και τον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Το πρώτο μέτρο προβλέπει πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών με επιδότηση που καλύπτει έως και το 90% του κόστους, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ. Η επιδότηση φτάνει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία και αφορά παλαιά ή κλειστά ακίνητα. Το εισοδηματικό όριο συμμετοχής ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Το δεύτερο μέτρο αφορά περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που εργάζονται εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Σε αυτούς επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξαρτήτως εισοδήματος, ως κίνητρο παραμονής και στέγασης σε περιοχές με αυξημένες ανάγκες.

Στέγαση: Επιστροφή ενός ενοικίου, φοροελαφρύνσεις ιδιοκτητών και 8 νέα μέτρα για την αγορά ακινήτων

Το τρίτο μέτρο προβλέπει την αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, τα οποία μετατρέπονται σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους, με στόχο τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και την ενίσχυση της παρουσίας του Δημοσίου σε απομακρυσμένες περιοχές.

Παράλληλα, επιβάλλονται νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, με επέκταση των ισχυουσών ρυθμίσεων και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου η βραχυχρόνια μίσθωση απαγορεύεται, ακίνητα που μεταβιβάζονται διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, ώστε να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.

Το πέμπτο μέτρο εισάγει κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Κατασκευαστικές εταιρείες αποκτούν τη δυνατότητα να οικοδομούν ή να μετατρέπουν κτίρια αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών. Τα μισθώματα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ανώτατο ύψος ενοικίου καθορίζεται κεντρικά.

Τέλος, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά σε πολεοδομικές ρυθμίσεις για την ταχύτερη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε κατοικίες. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίρια εντάσσονται σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων με φορολογικά κίνητρα, με στόχο την αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων.