Η Zeus International προχωράει σε ένα από τα πιο εντυπωσιακά και φιλόδοξα projects αστικής φιλοξενίας των τελευταίων ετών, μετατρέποντας το ιστορικό αλλά για χρόνια ημιτελές συγκρότημα PHAROS στον Πειραιά σε έναν σύγχρονο κόμβο premium serviced apartments. Σύμφωνα με πληροφορίες με άμεση γνώση του σχεδιασμού, το έργο βρίσκεται ήδη στη φάση αρχιτεκτονικής και λειτουργικής μελέτης, με στόχο –εφόσον όλα εξελιχθούν ομαλά– να παραδοθεί τον Απρίλιο του 2026.
Ένα κτίριο-φάντασμα αποκτά νέα ζωή
Το PHAROS, συνολικής επιφάνειας 14.200 τ.μ., αποτελεί εδώ και πάνω από μία δεκαετία ένα από τα χαρακτηριστικά «παγωμένα» ακίνητα του Πειραιά. Παρά τις βασικές υποδομές που είχαν ολοκληρωθεί –πισίνα, αθλητικές εγκαταστάσεις, κοινόχρηστοι χώροι και δομή φιλοξενίας– το project δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Το οκταώροφο κτίριο στον Άγιο Διονύσιο, μόλις 450 μέτρα από το λιμάνι, διαθέτει 85 μεγάλα διαμερίσματα, καταστήματα, roof garden, γήπεδο 5×5, παιδική χαρά και υπόγειους χώρους στάθμευσης.
Το κτίριο PHAROS © @pzouganelis.gr
Ωστόσο, μεγάλο μέρος των δωματίων και των εμπορικών χώρων απαιτεί σημαντικές εργασίες, ενώ υπάρχουν εκκρεμότητες και στα υπόγεια, σύμφωνα με τα στοιχεία που συνόδευαν τον πρόσφατο πλειστηριασμό. Μετά από δύο άγονες διαδικασίες, η τιμή εκκίνησης μειώθηκε κατά 20%, στα 10,4 εκατ. ευρώ, και τελικά το ακίνητο κατακυρώθηκε στον Χάρη Σιγανό της Zeus International έναντι 12,9 εκατ. ευρώ.
Από ημιτελές συγκρότημα σε πολυτελή serviced apartments
Η Zeus International σχεδιάζει την πλήρη αναμόρφωση του κτιρίου, μετατρέποντάς το από τα 87 μεγάλα υφιστάμενα διαμερίσματα σε 120–130 πλήρως εξοπλισμένα serviced apartments. Τα νέα αυτά διαμερίσματα θα προσφέρουν την ανεξαρτησία μιας κατοικίας με τις ανέσεις ενός premium ξενοδοχείου και θα είναι επιπλωμένα, με δική τους κουζίνα και σύγχρονο σχεδιασμό.
Το νέο PHAROS θα διαθέτει επίσης εστιατόριο και sky bar στο roof garden, πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, co-working spaces και άλλες ξενοδοχειακές υπηρεσίες προαιρετικής χρήσης, δημιουργώντας ένα υβριδικό μοντέλο φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Το brand θα είναι «Zeus», ενώ εξετάζεται συνεργασία με διεθνές affiliate brand. Το συνολικό επενδυτικό κόστος υπολογίζεται στα 22–25 εκατ. ευρώ.
Χάρης Σιγανός © Zeus International
Το στρατηγικό στοίχημα στον Πειραιά
Η Zeus International έχει εντάξει τον Πειραιά στον στρατηγικό της σχεδιασμό, θεωρώντας ότι πρόκειται για μια αγορά με τεράστιες αναξιοποίητες προοπτικές. Παρά τον ρόλο του ως μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας και σημαντικού μεσογειακού κόμβου, ο Πειραιάς παραμένει τουριστικά υπο-αναπτυγμένος σε σχέση με την Αθήνα, αν και αποτελεί συνέχεια του αστικού της ιστού.
Με άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, μετρό, προαστιακό και μεγάλες επιχειρηματικές εγκαταστάσεις, η περιοχή βρίσκεται σε πλήρη μεταμόρφωση. Η επένδυση της Zeus International φαίνεται πως εντάσσεται σε αυτό το κύμα αλλαγής και, σύμφωνα με πηγές κοντά στην εταιρεία, το PHAROS θα αποτελέσει «πιλότο» για το νέο μοντέλο αστικής φιλοξενίας που σχεδιάζει ο όμιλος.
Με τη συγκεκριμένη κίνηση, η εταιρεία τοποθετείται δυναμικά στο νέο αναπτυξιακό τοπίο του Πειραιά, αναβαθμίζοντας ένα εγκαταλελειμμένο ακίνητο σε έναν σύγχρονο φάρο αστικών επενδύσεων – κυριολεκτικά και μεταφορικά.
Πληροφορίες και εικόνες από το powergame.gr
by 