Στη τελική ευθεία πριν την προκήρυξη του διαγωνισμού για τους κατασκευαστές εισέρχεται το Keranis Residences, το πρότζεκτ του ομίλου Mercan που φιλοδοξεί να μετατρέψει το ανενεργό βιομηχανικό συγκρότημα Κεράνης σε σύγχρονη μικτή ανάπτυξη στην «καρδιά» του Πειραιά. Με εξασφαλισμένες οικοδομικές άδειες και ολοκληρωμένες μελέτες, το σχέδιο προβλέπει 408 πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα 40–64 τ.μ. (συνολική δόμηση ~29.900 τ.μ.) σε οκτώ επίπεδα, με στόχο χρήστες όπως φοιτητές και νέοι εργαζόμενοι —ιδίως από τον ναυτιλιακό και ευρύτερο επιχειρηματικό ιστό του λιμανιού.
Η τοποθεσία θεωρείται κομβική: λίγα μέτρα από το ιστορικό λιμάνι και τα πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Το ένα τρίτο του κτιρίου θα φιλοξενεί χρήσεις υποστήριξης, όπως co-working χώρους, γυμναστήριο, κομμωτήριο, convenience store, καφετέρια και εστιατόριο (250 θέσεις εντός/150 εκτός), καθώς και roof garden με χώρους εστίασης ~1.700 τ.μ., ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και το αποτύπωμα γειτονιάς.
Σύμφωνα με το business plan της Mercan Greece, η ολοκλήρωση τοποθετείται εντός του 2027. Η επένδυση —πολλών εκατομμυρίων ευρώ— χαρακτηρίζεται ως η μεγαλύτερη μικτή ανάπτυξη στον Πειραιά, με στόχο να αυξήσει την προσφορά κατοικίας, να κινητοποιήσει την τοπική οικονομία και να αναβαθμίσει τον δημόσιο χώρο μέσα από νέες ζώνες αναψυχής και εμπορικές λειτουργίες.
Στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, η προσέγγιση «προσαρμοστικής επανάχρησης» διατηρεί το εμβληματικό κέλυφος και τον βασικό φέροντα οργανισμό του πρώην εργοστασίου, τιμώντας τη βιομηχανική κληρονομιά του Πειραιά. Οι εσωτερικές διατάξεις προβλέπουν ανοιχτούς χώρους, άπλετο φυσικό φως από εκτεταμένα υαλοστάσια και ευέλικτες λύσεις για τις ανάγκες σύγχρονης κατοίκησης. Διακριτικές παρεμβάσεις στη στέγη και τις όψεις παραπέμπουν στις τοπικές αρχιτεκτονικές αναφορές, διασφαλίζοντας συνέχεια και αισθητική αναβάθμιση.
Η Mercan υποστηρίζει ότι η στρατηγική θέση του ακινήτου συνδυάζει «θαλάσσια αύρα και μητροπολιτική ενέργεια», προσφέροντας άνεση και συνδεσιμότητα στην ταχύτερα αναπτυσσόμενη λιμενική πόλη της χώρας. Εφόσον τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα, το Keranis Residences μπορεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για υπεύθυνη αξιοποίηση ιστορικών κελυφών στον αστικό ιστό.
by 