Σε φάση δυναμικής ανάκαμψης εισέρχεται η ελληνική οικονομία, με τις επενδύσεις σε ακίνητα όπως στην Αθήνα, την επιχειρηματικότητα και τον επενδυτικό τουρισμό να συγκεντρώνουν αυξημένο διεθνές ενδιαφέρον. Παρότι το οικονομικό περιβάλλον παραμένει σύνθετο, η θεσμική στήριξη και η πιο στρατηγική προσέγγιση της ανάπτυξης δημιουργούν συνθήκες συγκρατημένης αισιοδοξίας, ιδιαίτερα για τους Έλληνες της διασποράς που αναζητούν ασφαλείς και αποδοτικές επενδύσεις στη χώρα.
Ιδιαίτερα στην Αθήνα, ο επενδυτικός τουρισμός βρίσκεται σε τροχιά ισχυρής ανάπτυξης. Η ελληνική πρωτεύουσα εξελίσσεται σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς ευρωπαϊκούς προορισμούς για ξενοδοχειακές επενδύσεις, με τα διαδοχικά ρεκόρ αφίξεων και τις αυξημένες πληρότητες να την κατατάσσουν ψηλά στις λίστες επενδυτικού ενδιαφέροντος, σύμφωνα με πρόσφατες εκθέσεις του ξενοδοχειακού κλάδου. Η μετατροπή της Αθήνας σε all-season city break προορισμό ενισχύει περαιτέρω τη βιωσιμότητα των επενδύσεων.
Ως μία από τις πλέον ελκυστικές πόλεις για τουριστικές και ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ευρώπη αναδεικνύεται πλέον η Αθήνα, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς και πρόσφατες μελέτες του κλάδου. «Η Αθήνα έχει γίνει ελκυστική πόλη», είχε τονίσει ο Stefan Merkenhof, Managing Consultant της GBR Consulting, επισημαίνοντας ότι η ανάπτυξη δεν περιορίζεται πλέον στα ξενοδοχεία πολλών αστέρων. Όπως ανέφερε, με ταχύτατους ρυθμούς αναπτύσσονται τα boutique ξενοδοχεία, τα serviced apartments και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, αντανακλώντας τη διεύρυνση της τουριστικής ταυτότητας της πόλης. Παράλληλα, η αύξηση του ξενοδοχειακού δυναμικού και η διαρκώς ενισχυόμενη δημοφιλία της Αθήνας οδηγούν στη δημιουργία νέων τουριστικών hot spot και εκτός του ιστορικού κέντρου.Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο Πειραιάς, όπου μέχρι πριν από λίγα χρόνια οι επιλογές διαμονής ήταν περιορισμένες. Σήμερα, η περιοχή εξελίσσεται σε αναδυόμενο τουριστικό προορισμό, αξιοποιώντας τη δυναμική του λιμανιού, την κρουαζιέρα και τη βελτιωμένη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας.
Αθήνα: Θετικός απολογισμός για τον τουρισμό το 2025, αλλά με προκλήσεις για την επόμενη ημέρα
Η Αθήνα ως επενδυτικός προορισμός
Το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον δεν είναι τυχαίο. Βασίζεται αφενός στη ραγδαία άνοδο της επισκεψιμότητας και αφετέρου στην ευνοϊκή σχέση προσφοράς και ζήτησης, καθώς και στις αποδόσεις των επενδύσεων, οι οποίες κρίνονται ιδιαίτερα ανταγωνιστικές σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις.
Ενδεικτικό είναι ότι η Αθήνα περιλαμβάνεται πλέον στις κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις για ξενοδοχειακές επενδύσεις. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της GBR Consulting, η ελληνική πρωτεύουσα κατέλαβε την 8η θέση το 2025, από τη 10η θέση ένα χρόνο νωρίτερα, καταγράφοντας σαφή άνοδο. Βελτιωμένη κατάταξη σε σχέση με το προηγούμενο έτος σημείωσαν επίσης αγορές όπως η Λισαβόνα, η Βαρκελώνη, οι Βρυξέλλες, το Βερολίνο και η Κοπεγχάγη.
Ιδιαίτερα θετικοί εμφανίζονται και οι δείκτες επισκεψιμότητας, όπως οι αφίξεις, οι πληρότητες και η μέση τιμή δωματίου, με την αύξηση των αφίξεων να χαρακτηρίζεται εντυπωσιακή. Υπενθυμίζεται ότι το Αεροδρόμιο της Αθήνας υποδέχθηκε το 2024 συνολικά 31,9 εκατ. επιβάτες, εκ των οποίων 22,4 εκατ. αφορούσαν διεθνή κίνηση και 7,9 εκατ. αλλοδαπούς επισκέπτες, σύμφωνα με στοιχεία της GBR Consulting.
Η επιλογή του σωστού επενδυτικού συμβούλου είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς η εμπιστοσύνη χτίζεται μέσα από την προσωπική επαφή, τη διαφάνεια και το αποτύπωμα μιας εταιρείας στην αγορά, στοιχεία που οφείλουν να αξιολογούν προσεκτικά οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές.
Πηγή πληροφοριών:
Πρόγραμμα Αποκατάστασης και Αξιοποίησης Ακινήτων Ελλήνων της Διασποράς – Diaspora Property Revival
by 