Σε μια προσπάθεια να αναχαιτίσει την κλιμακούμενη στεγαστική κρίση και να απελευθερώσει οικιστικό απόθεμα για μόνιμη κατοικία, η κυβέρνηση παρουσίασε το νέο νομοσχέδιο για την αγορά ακινήτων. Στο επίκεντρο βρίσκεται η επιβολή «στοπ» στις νέες καταχωρίσεις Airbnb σε καίριες περιοχές στην Αθήνα.
Πού μπαίνει «λουκέτο» σε νέες εγγραφές στην Αθήνα
Το μέτρο αφορά περιοχές με την υψηλότερη τουριστική πίεση, όπου οι μόνιμοι κάτοικοι δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να βρουν προσιτή στέγη:
-
Αθήνα (1ο, 2ο, 3ο Διαμέρισμα): Η απαγόρευση παρατείνεται έως το τέλος του 2026. Περιοχές όπως η Πλάκα, το Κουκάκι, το Μεταξουργείο, το Παγκράτι και τα Πετράλωνα παραμένουν «κλειστές» για νέα ακίνητα που θέλουν να εισέλθουν στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Καμπάνα με πρόστιμα-μαμούθ σε ιδιοκτήτες Airbnb
Οι παραβάτες θα έρθουν αντιμέτωποι με εξαιρετικά αυστηρές κυρώσεις, καθώς η κυβέρνηση επιχειρεί να καταστήσει την παράνομη διάθεση ακινήτων ασύμφορη:
-
Πρώτη παράβαση: Πρόστιμο 50% επί του εισοδήματος της δραστηριότητας, με ελάχιστο όριο τις 20.000 ευρώ.
-
Υποτροπή (ίδιο φορολογικό έτος): Το πρόστιμο εκτοξεύεται στο 100% των εισπραχθέντων μισθωμάτων, με κατώτατο όριο τις 40.000 ευρώ.
Στρατηγική για την κατοικία στη Αθήνα
Πέρα από τους περιορισμούς, το νομοσχέδιο εισάγει ένα ευρύτερο πλέγμα παρεμβάσεων για την τόνωση της προσφοράς:
-
«Κατασκευάζω-Νοικιάζω»: Πρόγραμμα για τη δημιουργία νέων κατοικιών αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.
-
Ειδικές επιδοτήσεις: Στήριξη για ενοίκιο σε εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια.
-
Διεύρυνση δικαιούχων: Επέκταση της επιστροφής ενοικίου για τη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών.
Ανατροπή στην αγορά ακινήτων: Υποχρεωτική η ανακαίνηση για πώληση και ενοικίαση
Η αγορά της κατοικίας στην Αθήνα σε οριακό σημείο
Η παρέμβαση αυτή αποτελεί μια παραδοχή ότι η αγορά της κατοικίας στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη έχει φτάσει σε οριακό σημείο. Η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί από την αποτελεσματικότητα των ελέγχων και την ανταπόκριση των ιδιοκτητών στα νέα κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση.
Ακολουθήστε τον Οδηγό Πόλης του Attica Horizon σε Tik Tok και Instagram.
by 